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北城星府特价房方案（改）(范文) 北城星府特价房方案 一、活动时间：2012 年 1 月 15 日—2012 年 1 月 19 日（共 5 天） 二、活动目的：用高层，销售难度大的户型做特价房，吸引 客户眼球，增加来访，促进成交，均衡去化房源 三、价特房房源 §房源选择原则：总结开盘后的销售情况，选定销售困难的户型、楼 层，作为特价房，房源仅限 5 套！ §销售现况：共销售 56 套，一期销售 54 套，两套是二期房源。 一期房源户型销售情况： （建议增加面积栏） A 栋 B 栋 A 栋一单元 B 栋一单元 户型 面积 面积 成交套数 成交比例 成交套数 成交比例 01 5 26% 1 5% 02 6 32% 1 5% 03 7 39% 14 74% 04 2 11% 6 32% 05 / / 1 5% 06 / / 9 47% 合 计 20 27% 32 28% A 栋 04 户型、B 栋 01、02、05 号户型销售比例低 一期房源楼层销售情况：18 层、20 层、21 层销售比例低（只销售了A 栋 2003 复式楼） §A 、B 栋房源简析：A 栋南北朝向，通风采光充足，销售均衡；B 栋 03、04 户 第 1 页第 1 页 北城星府特价房方案（改）(范文) 型正对市府广场，消化快，东西朝向导致其他房源销售困难 §特价房源选择：综合上述，特价房源选定 B-2101 ，B-2102 ，B-2105 ，B-1805 ， A-1804 （特价不要全部拿高层的，可适当拿 1,2 套低楼层的） 四、特价房优惠 §本优惠只适合选定的 5 套特价房； §特价房源只享受特价房优惠，不再享受团购等其他活动优惠； §按揭购房享受 94 折优惠，一次性购房享受 92 折优惠 建议：按揭购房 2480 元/㎡，一次性付款购房 2460 元/㎡ 五、短信群发 祝贺北城星府开盘热售 107 套，感恩推出 1 天 1 套特价房，机会仅 此一次，错过绝对后悔！咨询热线：7632999 （1 月 16 日、1 月 17 日，每次 5 万条 ） 长沙集合地产北城星府项目组 2012 年 1 月 14 日 第 2 页第 2 页 北城星府特价房方案（改）(范文) 第 3 页第 3 页