房屋租赁 协议1.docVIP

房屋租赁协议 出租方(以下称甲方)：XXXX 委托代理人： 联系电话： 承租方(以下称乙方)： 委托代理人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及《天津市房屋租赁管理规定》等，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方办公用房等事宜，订立本合同。本合同是依照《中华人民共和国合同法》的规定为指导，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。 一、租赁场地情况： 甲方将坐落于天津东疆保税港区观海道1001号天津国际邮轮母港客运大厦 320-322 房间出租给乙方,面积为 247 平方米。 二、租赁用途和租赁期限 2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋，其使用用途为▁▁▁▁▁▁▁▁▁, 乙方保证遵守国家、天津市、天津港（集团）公司和天津国际邮轮母港有关规定。 2-2 双方约定租期自＿2020＿年＿1 ＿月 1 日起，至＿2020 年＿12＿月＿31＿日止。 三、租金的支付、方式及期限 3-1 租金为人民币 元，保证金人民币 20000 元人民币。 3-2 乙方应在协议签署后三个工作日之内将租金及保证金一次性付清，甲方确认收款后，租金向乙方开具发票，保证金向乙方开具收据。乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付租金总额千分之三的违约金。 四、租赁双方的权利与义务 4-1 乙方在租赁房屋的各项活动应遵守国家法律法规及天津市商业行为准则及甲方的管理规定，若因乙方租赁期间各项行为、活动违反或触犯有关规定，对甲方或第三方造成任何损失的，乙方承担全部的赔偿责任并承担相应的法律责任。 4-2 未征得甲方事先书面同意，乙方不得转移、转让租赁合同的全部或部分权利、义务，不得将租赁场地转租、分租给第三方。若违反，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。 4-3 未经甲方书面同意，乙方不得从租赁场地所在大厦内移动或移走任何甲方所有的基础设施及物业设施、设备，不得私自改动设施，保持原有设施状态良好。 4-4 本合同开始履行前和履行过程中，乙方完全知晓租赁房屋和附属设施、设备的性质、用途、功能、状况。乙方承担由于乙方原因在租赁房屋范围内发生的人身伤害、财产的灭失、损坏、短少和其他损失的法律和经济责任。 4-5 房屋租赁期间甲方提供照明、网络、空调正常使用的办公房屋，房屋装修由乙方负责。乙方进行装修前须向甲方报备装修方案，甲方同意后方可进行装修，如乙方未经甲方允许进行装修，甲方有权对乙方进行违约处罚并由乙方将房屋恢复原状。 4-6 乙方负责租赁房屋内办公设备、家具等设备的配备。如需增加大功率用电设备，乙方应提前向甲方申请，甲方同意后方可增加，如乙方未经甲方允许私自增加大功率用电设备，甲方有权对乙方进行违约处罚。 4-7 房屋租赁期间租赁房屋范围内设备设施的维修由乙方负责，并承担全部费用。 4-8 房屋租赁期间乙方应配备相应数量、符合要求的消防设备，并保证合格有效，租赁期间甲方将对消防设备进行检查，发现违规甲方有权对乙方进行违约处罚。 五、适用法律及争议解决 5-1 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律保护和管辖。 5-2 遇国家或地方相关政策调整造成的合同终止，双方应按国家或地方的相关部门的政策执行。 5-3 执行本合同发生争议时，双方可协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 六、 附则 6-1本合同一式贰份，双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效。 6-2 未尽事宜可由双方约定后形成合同的补充条款，并与本合同具有同等法律效力。 甲方：XXXX 乙方： 代表人签字或盖章 代表人签字或盖章 年 月 日 年 月 日