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XXXX市公交加油站租赁经营合同 甲方(出租人)：XXXX市公共交通总公司 法定代表人(负责人)： 乙方(承租人)： 法定代表人(负责人)： 合同签订地点： 合同签订时间：2020年 月 日 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下合同： 　　第一条 加油站基本情况 　　（一）租赁标的为甲方所有的位于阜南路的阜阳市公交加油站的所有资产以及加油站经营权。 （二）加油站建筑面积约为600平方米，土地使用权人为阜阳市公共交通总公司。 　　第二条 租赁期限 　　租赁期八年，从20 年 月 日起，至20 年 月 日止（具体交付以实际交付时为准）。 　　第三条 经营范围 加油站经营、成品油销售以及其他在加油站营业执照范围内的合法经营活动。 第四条 承租费用及支付方式 （一）承租费用及支付方式 1.该加油站的年租金（不含税）为 万元人民币，大写： (不含水、电、税费、经营期间人员工资等一切相关费用)。 2.按年度支付：每年租金一次性支付，支付时间：第一年租金按拍租文件执行，以后年度租金按照合同签订日期提前一个月支付。 3.支付方式：银行转账。 4.账户信息： 开户行：建行颍东支行 账 号:34001715008050441416 开户名称：阜阳市公共交通总公司 （二）履约保证金 1.乙方在签订本合同前支付履约保证金200万元人民币,如因故被扣缴抵付其他款项，乙方应在10天之内将履约保证金充实至200万元，否则甲方有权单方终止本合同，由此造成的一切后果均由乙方单方承担。 2.有下列情形之一的，甲方可按照规定从乙方履约保证金中扣除相应费用。 （1）因乙方不履行环境卫生、文明创建等义务，不按时缴纳水、电、物业等费用，甲方代为履行、缴纳的，所需费用从履约保证金中相应扣除。 （2）因乙方不规范经营管理，甲方被有关部门处罚，所受处罚金由乙方承担，甲方可从履约保证金中相应扣除。 （3）合同期满或者合同被解除后，加油站相关设施设备不能正常保证有效使用，所需维修费用从履约保证金中相应扣除。 （4）其他因乙方原因导致甲方受到损失的，相关赔偿可从履约保证金中扣除。 3.承租期满后，满足以下情形，甲方全额无息返还履约保证金： （1）乙方未有应扣款项； （2）乙方不得导致阜阳市公交加油站被列入人民法院失信人名单； （3）乙方不存在因加油站经营行为与他人仍有诸如诉讼案件、仲裁案件、合同纠纷等未解决的事项。 　　第五条 税款及其他费用 1.租赁期内，乙方必须按照国家规定足额纳税，依法依规缴纳有关税费。加油站的房产税、土地使用税、城建税和教育附加税等费用均由乙方承担，以及其他经营和管理产生的一切费用均由乙方自行承担。甲方在乙方每次支付租金后向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票，发票开具税费由乙方按照税率承担，并在缴纳租金时一并支付给甲方。 2.甲方保证交付给乙方使用的水、电等设施正常运转，乙方使用后产生的水、电、物业、卫生费等相关费用由乙方承担。 　　第六条 加油站及附属设施的修缮 （一）租赁期内，乙方对承租的加油站进行装修、改造，对加油站附属配套设施设备更换、新增，应以不影响房屋主体结构为准，装修施工前，乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸，并须经甲方书面同意后方可进行，乙方对加油站进行装修改造必须严格按照规定向相关部门进行报备，完工后须经相关部门验收合格方可经营，由此产生的相关费用、安全责任均由乙方单方承担（包括油管、输油管道、油罐、加油机等）。 （二）租赁期内，涉及出租加油站房屋主体结构、用电线路、上下水管道的维修保养费用以及加油站油罐、加油机、管线等经营设施维修、更换费用均由由乙方承担。 （三）如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新、添加设施设备的，乙方应及时更新、添加设施设备，并承担有关的费用。因乙方迟延更新而给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。 　　第七条 权利和义务 （一）甲方权利和义务 甲方在合同期间具有但不限于以下权利和义务： 1.甲方有按照合同按时收取租金的权利，有按未付租金总额的1%收取乙方每日违约金的权利。 2.甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守有关安全管理规定等情况进行监督，督促乙方履行城市文明创建、环境卫生保护等职责。 3.甲方具有按照合同约定督促乙方严格履行拍租文件及相关要求，并对违约行为进行扣款的权利。 4.甲方有权知晓乙方因开展的一切经营行为，如发售具有储值消费功能的卡券（包括在微信、支付宝等网上平台进行的销售活动）的数量、金额、期限、范围等信息。 5.甲方有义务协助乙方对相关证照进行年审或更换，甲方有权调阅相关证照。 6.因乙方的原因给甲方带来的经济及其他的法律法规的处罚的