知名地产抹灰的质量控制.ppt

剪力墙螺杆孔 未按要求做封堵 外墙穿墙线管处 未按要求封堵 * 严禁外墙先抹灰、后修凿 1. 严禁先抹灰、后修凿 2. 外墙抹灰厚度必须大于15mm 3. 镀锌钢网应挂在防水砂浆中间 * 外墙抹灰 上图：外墙镀锌钢丝网直径、 位置不合格 右图：合格 * 外墙抹灰前结构未修凿 * 外墙管网安装前 未批好防水砂浆层 * 线管预埋 差：先开槽未安装线管 差：后开槽安装线管 差：出现裂缝 * 腻子阳角做法 * 石材龙骨安装前 外墙未批好防水砂浆层 * 外墙开裂、内墙渗漏 * 1.露台翻边砖砌开裂渗水 2.落水管出水口高于屋面结构板 * 第五章 内外墙抹灰防开裂渗漏 正文 * * 凡多层线条（如女儿墙、檐口），可只在顶面第一层线条设滴水线 * 凡多层线条（如女儿墙、檐口），可只在顶面第一层线条设滴水线 * 贴表与盖章的对比 * 目录 一、普通抹灰 1、结构层面及界面处理 2、抹灰打底灰和面层施工 二、内墙抹灰新工艺 1、薄抹灰新工艺 2、免抹灰新工艺 三、施工洞口的处理 四、常见问题 * 施工顺序： 1、贴饼充筋 2、薄抹灰专用砂浆 优点：省去毛浆、打底，工序少，省材料，省人工，进度快，成本低，无空鼓裂缝，质量好，净空增大 薄抹灰新工艺 * 内墙薄抹灰新工艺一 * 施工顺序： 1、贴饼充筋 2、石膏砂浆 薄抹灰新工艺二 * 贴饼——充筋——抹灰 * 10mm厚 * 局部微裂缝 每栋楼可能会有两三次微裂缝 * 总包单位自检 * 免抹灰新工艺施工顺序： 1、粉刷基底 2、玻纤网 3、抗裂砂浆 4、厚度5mm 优点：省去毛浆、打底，工序少，省材料，省人工，进度快，成本低，无空鼓裂缝，质量好，净空增大 抹灰新工艺三 * 免抹灰新工艺 * 免抹灰新工艺 * 内墙抹灰 差：网格布未搭接封闭 好：网格布 搭接正确 * 目录 一、普通抹灰 1、结构层面及界面处理 2、抹灰打底灰和面层施工 二、抹灰新工艺 1、薄抹灰新工艺 2、免抹灰新工艺 三、施工洞口的处理 四、常见问题 * 施工洞口抹灰 “三缝错开，裂缝走开” 抹灰施工缝、玻纤网施工缝、砌体洞口施工缝相互错开150mm,可预防施工洞口裂缝 * 好 好 施工洞口的质量控制 * 目录 一、普通抹灰 1、结构层面及界面处理 2、抹灰打底灰和面层施工 二、抹灰新工艺 1、薄抹灰新工艺 2、免抹灰新工艺 三、施工洞口的处理 四、常见问题 * 施工顺序： 1、贴饼充筋 2、石膏砂浆 抹灰常见问题 * 严禁内墙先抹灰、后修凿 严禁先抹灰、后打凿 安装预埋线管槽 内外墙抹灰开裂---先抹后凿不允许 * 喷浆无毛刺感 无预留玻纤网 施工洞口的质量控制 三缝合一 必裂无疑 * 卫生间墙面JS聚合物防水砂浆 差：洒水检测不防水 * 差：防水砂浆不防水 错误：卫生间未做防水砂浆 * 严禁在砂浆中加入“石灰王”等砂浆塑化剂 抹灰砂浆强度不足 内外墙抹灰开裂---掺石灰王标号低 抹灰砂浆强度不足 * 内墙抹灰裂缝 修补疤疾多 内墙抹灰空鼓开裂 * 墙面裂缝 内墙抹灰存在通长裂缝 墙面腻子施工完成后存在通长裂缝 * 裂缝整改完成图片 * 裂缝整改完成合格图片 * 抹灰面通长裂缝的处理工艺 裂缝 切至砌体 挂钢丝网 第一遍抹灰 第二遍抹灰 * 付框安装的抹灰难点处理 处理方法一：抹灰出台 处理方法二：主副框间缝加封板 * 对抹灰空鼓的处理 空裂部分凿除成方正形状 * 存在问题：完成腻子层后再打凿涨模混凝土。 产生原因：抹灰前未对胀模进行处理。 规范要求：抹灰前基层处理应符合设计要求。 处理意见：按规范要求进行整改。 抹灰工程 * 外墙墙梁、墙柱间渗水 窗台渗水 石材后置预埋件安装前未做防水层， 导致外墙渗水 立墙与斜屋面交界处渗水 * 《抹灰的质量控制》 * 目录 一、普通抹灰 1、结构层面及界面处理 2、抹灰打底灰和面层施工 二、抹灰新工艺 1、薄抹灰新工艺 2、免抹灰新工艺 三、施工洞口的处理 四、常见问题 * 1、抹灰前的准备工作 2、贴饼——安装电盒——毛浆—