1借名购房合同（模板）.docxVIP

第 PAGE 一 第 PAGE 一 页 共 NUMPAGES 5 页 借名购房合同 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 鉴于甲方拟借乙方的名义购买房产一套，乙方与丙方系夫妻关系。现各方本着平等友好之原则，经协商一致，就甲方委托乙方代为购买并代为持有该房产相关事宜达成如下协议，以兹共同遵照执行： 一、关于该房产相关事实的确认 该房产坐落于：? ??? ? ??；出卖人为：? ??? ??；产权面积为? ??平方米。 二、关于房产购买的约定 1.甲方应当实际承担购买该套房产的全部费用。 2.乙方以其本人名义与出卖人签订合同购买房屋，与银行签订住房抵押贷款合同及相关文件。 3.该房产购得后登记在乙方个人名下。 三、关于房产购买的付款约定1.定金及首付款：甲方于_____年____月____日前向乙方一次性支付定金及首付款￥__________________元（大写：_____________），由甲方向_____________支付。2.后期贷款：贷款金额：￥__________________元（大写：_____________），贷款期数： 期，每期偿还金额：￥__________________元（大写：_____________）。甲方每月于____日前将还贷的价款￥__________________元（大写：_____________）转账到甲方账户，再由甲方代为向___________________银行支付。3.甲方指定账户：账户名：______________________账号：__________________________开户行：________________________四、关于房产购买的借名费用就代持房产的费用问题，甲乙双方协商一致按下列第_____种方式解决： （1）就乙方代持房产事宜，甲方应向甲方支付报酬人民币￥__________________元（大写：_____________），并于_____年_____月_____日前支付。 （2）甲方委托乙方代持房产系无偿委托，乙方不得应代持房产向甲方索要报酬。 五、关于房产产权的约定 1.甲、乙双方确认，虽然该房产以乙方名义购买，且待到办理不动产登记手续时，暂时登记在乙方名下，但该房产实际为甲方所有。 2.在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予配合，相应费用由甲方负责。 3.除非另有特别约定，该房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有，甲方无需另外提供购买出资的凭据。 六、关于该房产经营管理和处分的约定 1.甲、乙双方确认，甲方取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等； 2.甲方享有该房产的所有权和使用权，包括但不限于自己居住、出租等。 3.乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该房产对外出租、出售。 七、关于该房产收益分配，税费及风险等的约定 1.该房产的租金等收益，归甲方所有。 2.因该房产使用或经营产生的房产税和营业税等税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲方承担费用。 3.因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方承担。 4.乙方有义务配合甲方对该房产的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。 八、产权变动 1.乙方在接到甲方变更产权登记的通知后，应积极配合甲方将该房产变更登记至甲方指定的自然人或法人名下。 2.乙方接到甲方出售房屋的通知后，应积极配合出售该房产，并协助办理房屋买卖相关手续。 九、丙方确认 1.丙方知悉甲方与乙方之间的房产代购及代持协议。 2.丙方确认该房产的实际所有权人为甲方，并非丙方与乙方的夫妻共同财产。 3.丙方承诺积极配合办理该房产产权变更的所有手续。 4.若该房产在法律相关认定项下被认定为乙方所有，则丙方确认该房产最多属于乙方的个人财产，概由乙方全权处理；同时，根据相关法律规定需要丙方配合办理的手续，丙方承诺积极予以配合。 十、解除与终止本合同未经双方协商一致，任何一方不得单方解除。 十一、违约责任 1.因乙方违约，或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利，乙方应向甲方承担违约责任。 2.甲方不得因房屋价值波动拒绝偿还本协议项下所称贷款及费用，否则应承担违约责任，违约责任的数额应相当于乙方因此而产生的各项损失总和的_______%。 3.根据本合同约定甲方应向乙方支付费用或报销费用的，逾期超过______