批量精装施工清水移交精装交底ppt课件[文字可编辑].ppt

31 部门 – 工程部 ? 梁大小头、水平误差 ≤ 10mm ; 三、清水移交精装标准 32 部门 – 工程部 1 、给排水项 ? 给排水管道无渗漏、无堵塞，排水管道坡向、坡度正确（ GB50242-2002 ）； ? 给水管检测试压 1.0MPa, 稳压 30 分钟后压降不超过 0.05MPa ，无渗漏； ? 检查给水管有无损伤，实测地面敷设的给水管与地面标高是否冲突（土建地面已提 到）； ? 所有给水都必须做放水实验，保证流水通畅； ? 排水主管检测以通球为准，要求球径不小于管道的 2/3 ； ? 地漏有效水封深度不小于 50mm ，构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时 应设存水弯，其有效水封深度不小于 50mm ；（ GB 50368-2005 ） ? 安装部分 要求： 1 、土建点位按精装修施工图标准预留，不符的部分必须全数整改到位。 2 、所有点位满足该户内最大功能需求，如设计不合理，工程应提出并做相应 调整。 三、清水移交精装标准 33 部门 – 工程部 ? 给水管头高出墙面距离：墙砖饰面高出抹灰面 15~20mm ；油漆饰面出墙 -5~5mm ； 三、清水移交精装标准 34 部门 – 工程部 1 、内陷过多精装加内外丝接头，增加漏水风 险点； 2 、高出墙面过多影响装饰观感，整体装修质 量下降； ? 实测混合龙头间间距 15mm ，间距 误差± 3mm ，水平误差 ± 5mm ； 三、清水移交精装标准 35 部门 – 工程部 ? 实测排水管与墙面距离：地漏排水管中心距距墙 80~100mm ，确保精装地漏安 装，排水通畅； 满足要求 不满足要求 三、清水移交精装标准 36 部门 – 工程部 ? 实测排水管与墙面距离：马桶排水管中心距距墙面 330~350mm ，确保马桶安装， 同时应注意马桶位置与其它项目是否冲突； 三、清水移交精装标准 37 部门 – 工程部 2 、强弱电项目 ? 配电箱内配线整齐，回路编号齐全，标示正确，箱内开关开启灵活品牌是否 一致； ? 等电位端子齐全，接线位置正确； ? 强电进行通断和绝缘测试，导线间和导线对地间绝缘电阻值必须大0.5MΩ； ? 防雷接地由铝合金单位焊接，土建总包余留接地点； ? 开关边缘距门框边缘及墙边距离 150mm 至 200mm ，同位置不同层误差小于等于 50mm ； ? 土建穿线并线后预留接线长度； 三、清水移交精装标准 1 部门 – 文件名 龙湖集团精装管理标准体系 1 、精装启动会管控体系 2 、精装修计划管控体系 3 、精装实施管控体系 4 、精装修后评估体系 2 集团运营及投资发展部 — 集团启动会资料编制模板 一、集团精装管理标准体系 1 、工程管理标准体系 1.1 《住宅室内 A 、 B 、 C 标精装标准》 1 设计标准体系 2 工程管理标准体系 3 技术标准体系 龙 湖 集 团 精 装 标 准 体 系 组 成 1.2 《高层、 洋房 公区精装 A 、 B 标准》 1.6 《写字楼公区精装标准》规划 1.3 《商业前场精装标准》 1.4 《商业后场精装标准》 1.5 《设计费指导标准》 1.7 《经济型酒店框架》规划 1.8 《 5 星级酒店框架》规划 3.1 《精装修工艺工法和标准节点》 2.1 精装修启动会制度 2.2 精装修计划管控体系 2.3 精装修实施管控体系 2.4 精装修后评估体系 3.2 《精装修成品保护标准》 3.3 《场地移交标准》 3 集团运营及投资发展部 — 集团启动会资料编制模板 工程检查管理办法 成品保护标准 计划模板 启动会模板 场地移交标准 精装工程管理体系架构 管理工具 启动会制度 计划管控体系 实施管控体系 精装修后评估 精装研发一阶段（概念） 精装研发二阶段（方案） 精装工程启动会（操盘） 住宅精装总控计划 商业精装总控计划 进度计划风险管控检查 质量安全风险管控检查 精装研发专业后评估 精装工程专业后评估 后评估模板 前控 6 过程 管理 3 回顾 1 一、集团精装管理标准体系 4 集团运营及投资发展部 — 集团启动会资料编制模板 1.1 启动会制度——运营一、二阶段（精装研发篇） 定位会 一