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工程类别
测算基数
建筑规模
大包分包
大清工分包
纯清工分包
砖混多层
400?万
≤500?万
0.8%
3.5%
4.0%
砖混多层
700?万
.500?万
0.6%
2.5%
3.0%
框架多层
400?万
≤500?万
0.8%
3.5%
4.0%
框架多层
700?万
.500?万
0.6%
2.5%
3.0%
框剪高层
400?万
≤500?万
2%
3.5%
4.0%
框剪高层
700?万
.500?万
1.2%
3.0%
3.5%
轻钢结构
400?万
≤500?万
0.7%
2.5%
3.0%
轻钢结构
700?万
.500?万
0.5%
2.0%
2.5%
农田水利
0.4%
1.5%
2%
单纯装饰工程
0.4%
1.5%
2%
市政工程
0.4%
1.5%
2%
土建改造工程
总包安装
0.2%
0.6.%
1.%
清包安装
0.6%
0.7%
0.8%
项目管理费类别
占项目管理费比例
备?注
岗位基本工资
60%
月度奖金
7%
交通费、差旅费
8%
餐费补贴
7%
办公费
6%
包括办公耗材、图纸复印、竣工资
料
通讯费
3%
招待费
5%
其他费用
4%
2、项目管理费用所占工程总价的比例结算中不计价材料、不计价项目不作为项目经理部产值;
2、项目管理费用所占工程总价的比例
结算中不计价材料、不计价项目不作为项目经理部产值;
3、项目管理费分解指标
项目经理部
绩效考核管理办法
1、项目管理费用
1、项目管理费用包括:项目部管理人员岗位基本工资、管理人
员月度奖金、交通费、餐费补助、通讯费、办公费、招待费、其他
费用;
项目管理费类别
薪酬系数
备?注
夜间值守(保卫)
1
仓库保管(收料员)
1.5
现场技术员
1.75
技术负责人
2.3
项目经理
2.5
材料员
1.75
资料员
1.75
专职电工(兼职安全管理)
1.75
二、项目部管理人员薪酬
1、项目部管理人员薪酬=月度岗位基本工资+月度奖金+竣工成
本考核奖;
2、岗位基本工资=月度产值*项目管理费费率*岗位工资所占比率
/本月总薪酬系数*个人薪酬系数
3、月度奖金=月度产值*项目管理费费率*月度奖金所占比率*月
度评价得分/100/本月总薪酬系数*个人薪酬系数
4、竣工成本考核奖=竣工成本考核奖金总额/项目部常驻管理人
员薪酬总系数*个人薪酬系数
三、项目部岗位薪酬系数4、竣工成本考核奖金1
三、项目部岗位薪酬系数
4、竣工成本考核奖金
利润率;
2、项目经理部应得成本考核奖=工程结算造价*(竣工核算利润
率-目标利润率)*30%
3、如完不成成本控制目标
评价
内容
分
值
评价细则
评价
部门
工程
质量
30
优良(26~30?分):
无明显质量缺陷
无明显或普遍质量通病
观感整洁、良好
施工工艺有创新,细部处理规范美观
业主、监理评价较好
一般(23~25?分):
业主或监理方对工程质量基本满意
无重大质量缺陷;
观感尚可;
较差(22~20?分):
业主或监理方对工程质量提出批评
观感较差,漏浆、麻面、空洞现象明显
存在其他明显质量缺陷
安全
文明
施工
20
优良(16~20?分):
工完料尽场地清,现场整洁、功能区划分合理清晰
现场无生活垃圾存在
办公区与生产区划分清晰,围挡或者界限划分到位
企业标识或五板一图悬挂到位
场容场貌整洁、有序,道路畅通、排水畅通
项目管理费基准率执行公司制定的统一标准;
项目管理费基准率执行公司制定的统一标准;
项目经理部
月度绩效评价实施细则
对项目经理部实施月度考核评价采取打分制,总分?100?分;月
度绩效评价与月度奖金挂钩。
项目经理部应得月度奖金总额按照岗位系数分配到项目部全体
成员;
月产值是指:本项目部月度完成的施工产值(与结算工程造价
一致,不含合同规定的不计价部分项目);
评价
内容
分
值
评价细则
评价
部门
工作安排公示栏健全、使用正常
安全用电设施规范、有序;管理责任明确;电盘落锁
临边、洞口等安全防护设施齐全规范
安全文明施工标识、标牌齐全醒目
劳务工人安全防护用品、用具佩戴正确到位
业主或者监理评价较好
一般(13~15?分):
基本做到工完料尽场地清,现场基本整洁
现场生活垃圾回收堆放有序、无散落
办公区与生产区基本分开
企业标识或五板一图悬挂到位
场容场貌基本整洁、有序
工作安排公示栏健全
安全用电设施规范、有序;管理责任明确;电盘落锁
临边、洞口等安全防护设施基本齐全
安全文明施工标识、标牌基本齐全
劳务工人安全防护用品、用具佩戴基本到位
较差(12~10?分):
现场随处可见垃圾、物料,现场混乱、功能区无明显界限
现场可见生活垃圾随意丢弃、随意大小便现象严重
办公区与生产区混在一起,无明显界限
无明显企业标识或五板一图悬挂到位
场容场貌破乱、坑
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