建筑企业座谈会汇报材料.docx

建筑企业座谈会汇报材料 建筑业作为国民经济的支柱产业已越来越引起人们的重视。四万亿 投资计划的刺激效应将驱动基建建筑领域景气的高位延续，而国家经济 增长重点的改变又是一大政策风向标，指引着企业的前进方向。在“中 国经济企稳向好之际，明年经济增长将重点在‘促进发展方式转变上下 功夫’”的经济发展基调下，改善建筑企业的生存环境，已成为刻不容 缓的任务。 一、当前制约、阻碍建筑企业发展主要问题 1、劳务问题 （1）建筑行业作为一个机械化程度较低、流动性大、劳动密集型行 业。从事相对较苦、较累建筑业的劳务人员总体呈现老龄化及逐步减少 的趋势，同时随着劳务人员经济观念、劳动观念的改变和自我法律意识 的增强，在招收、使用问题上对建筑企业提出更加高的要求。 （2）现行?X?省计价定额劳动力工资水平与现实社会建筑用工工资 水平存在差距。 2、资金问题 新的房产政策“国十条”的出台及国家货币资金政策的收紧，对于房 地产业、建筑业均带来很大冲击。对建筑企业业而言，如何在竞争激烈 的建筑市场中分得一杯羹，在市场中得以生存立足，就成为企业主要面 对的问题。各种偏离建筑工程造价规律的让利、压级、压价、垫资等现 象日益增强，同时施工企业基本均处在合同的弱势地位，甚至合同中许 多“不平等条约”在招标文件中先行规定，为建设单位合同中的强势做 好了铺垫（部分区级政府还有制定合同标准文本）。同时对于工程资金 的支付情况也是各不相同，出现?6:2:2,?5:1.5：1.5:2?甚至?4：2：2?付款 比例方式；建筑是个在整个履约过程投入较大的行业，照以上付款方式 势必要求施工企业垫付相当一部分工程款；考虑到上述因素，施工企业 难有多少利润空间可言，致使许多企业发展难以为继，同时也为部分工 程留下了隐患。 3、竞争力问题 X?建设市场开放度在?X?省较高；工程建设招投标制度打开了?X?建 设市场的大门。每年几百亿资金的城市建设“蛋糕”，?X%项目建设由 市外建筑企业承担建设。 （1）X?本地企业（包括壹级）入围难原因：门槛高、设置特殊条件、 要求企业业绩高 ①门槛高：对于许多重点工程，按施工资质承包范围，壹级总承包 企业有能力施工，但在招标公告中要求施工资质必须为特级资质，并且 需同时具备多项专项资质要求。 ②设置特殊条件：如报名条件要求建造师必须为?X?省优秀建造师 (或全国优秀建造师)，项目建造师获得扬子杯奖以上奖项，同时项目面 积达到一定规模等。以建造师为例，X?年度?XX?市被评为?XX?省优秀建 造师仅?X?位，评为全国优秀建造师就更少。 ③要求企业业绩高：本地企业以立足本地区建设为主，企业与?X?城 市建设同步发展，承接的大工程、高新技术项目等较少，与新进入的大 型国企比，资质、业绩、荣誉有一定差距。 （2）X?建筑市场对于外进企业开放度高 X?建筑市场对于外来企业开放度高，造成市场上有个别单位、个人 假借外地一些企业的资质，在?X?注册后，专门参与工程的报名，投机市 场、扰乱市场秩序。 二、建筑企业发展战略建议 （1）拓宽建筑企业融资渠道，应积极鼓励金融机构为建企授信贷款。 一种方法是由具有一定权威性的社会中介组织出面，组织诚信度较好的 建企实行“联保联贷”，“抱团取暖”应对危机，同时形成一个有机的 经济联合体，使融资工作得以顺利实现。另一种方法是中标项目“专项 专贷”。建企在投标前，由金融机构协助进行项目论证，中标后，由建 设单位、施工单位联合出面，针对专项进行融资，按照项目进度和建设 单位的拨款进度，逐步偿还贷款，减少融资风险。 （2）加强人才培养工作，努力提高从业人员素质。围绕建造师储备、 工程技术人员职称评定两个重点，努力构建建筑企业人才体系。加大技 术人员培训教育力度，扩大培训规模，提高培训质量，鼓励建筑业从业 人员通过建造师考试取得执业资格。加快人才培养和引进，鼓励建筑业 企业接纳专业对口的大中专毕业生。对高学历人才和紧缺人才，可给予 特殊优惠政策和优厚待遇。 三、展望?X?年建筑市场情形 　 1、房地产市场 房地产市场的发展态势与绝大多数房建施工企业的发展息息相关。 “国十条”已经颁布一个多月，尽管不少城市住房销售全面下跌，但全 国的房价仍然坚挺，甚至于出现了?X?月份全国?X?个大中城市的房价仍 然上涨达到?X%。而且房价的上涨也带来土地价格的上升。但这不代表 新政没有起到作用，房价下跌只是时间问题。“国十条”的定位是保障 中国金融的安全。随着国家实施新政，无论成交量和价格都会有一定的 小波动，对建筑企业未来业务带来影响。 2、固定资产投资 固定资产投资无疑是各类建筑施工企业共同关心的经济指标。经济 走出危机阴霾后，像?X?年这样的大投资、大建设的财政政策短期内不会 再度重演，建筑施工企业需要回归到常规的市场发展思维道路上来。所 以建筑