中级财务会计：投资性房地产习题.pdf

第八章 投资性房地产 一、 单项选择题 1. 资产负债表日， 投资性房地产应以其公允价值为基础调整投资性房地产的账面价值， 公允 价值与原账面价值之间的差额计入（ ） A. 公允价值变动损益 B. 投资收益 C. 财务费用 D. 管理费用 2. 自用房地产转化为公允价值模式的投资性房地产， 转换日公允价值大于账面价值的差额计 入（ ） A. 公允价值变动损益 B. 资本公积 C. 投资收益 D. 其他业务收入 3. 自用房地产转化为公允价值模式的投资性房地产， 转换日公允价值小于账面价值的差额计 入（ ） A. 公允价值变动损益 B. 资本公积 C. 投资收益 D. 其他业务收入 4. 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式属于（ ） A. 会计政策变更 B. 会计估计变更 C. 前期差错更正 D. 都不是 5. 企业购建的房屋用于出租后属于（ ） A. 库存商品 B. 开发产品 C. 投资性房地产 D. 固定资产 6. 将自用房地产或存货转换为投资性房地产时， 转换当日的公允价值大于原账面价值的， 其 差额作为（ ） A. 营业外收入 B. 营业外支出 C. 公允价值变动损益 D. 资本公积——其他资本公积 7. 将投资性房地产转换为自用房地产时， 以转换日公允价值作为自用房地产的账面价值， 公 允价值与账面价值的差额，作为（ ）。 A. 营业外收入 B. 营业外支出 C. 公允价值变动损益 D. 资本公积——其他资本公积 8. 企业将自用的厂房改用出租，房屋的账面原价 2 000 万元，累计折旧 300 万元；房屋的公 允价值为 2 500 万元。投资性房地产的入账价值和房屋账面价值的差额应计入（ ）。 A. 投资收益 800 万元 B. 营业外收入 800 万元 C. 资本公积 800 万元 D. 公允价值变动损益 800 万元 9. 企业投资土地使用权用于增值（以公允价值计量） ，买价及相关税费共计 1 000 万元。资 产负债表日，土地使用权的公允价值为 1 500 万元。次年处置土地使用权，土地处置价格 1800 万元。该土地使用权对处置期间投资收益的影响金额为（ ）万元。 A.800 B.500 C.300 D.0 10. 某企业投资性房地产采用成本计量模式。 2007 年 2 月 1 日购入一幢建筑物用于出租。该 建筑物的成本为 540 万元， 预计使用年限为 20 年，预计净残值为 60 万元。 采用直线法计提 折旧。 2007 年应该计提的折旧额为（ ）万元。 A.12 B.20 C.24 D.10 11.A 公司于 07 年 1 月 30 日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使 用，该房地产 06 年末的公允价值 2000 万元，转换日的公允价值 2070 万元，预计尚可使用 年限 15 年，