监理实施细则范本整理版.doc

PAGE 金苑城1号院项目 监 理 实 施 细 则 编 制 人： 审核（总监）： 审批单位： 编制日期： 监理实施细则目录 一、编制说明 2 二、工程概况 2 三、分项工程施工技术要求及控制措施 3 1、桩基工程监理细则 3 2、地下室防水工程监理细则 9 3、土方工程监理细则 14 4、模板工程监理细则 16 5、钢筋工程监理细则 26 6、混凝土工程监理细则 33 7、砌筑工程监理细则 35 8、抹灰工程监理细则 41 9、门窗工程监理细则 45 10、楼地面工程监理细则 46 11、外墙装饰工程监理细则 49 12、屋面防水工程监理细则 50 13、节能工程监理细则 51 14、水电安装工程监理细则 64 15、消防、喷淋监理细则 80 16、弱电系统监理细则 92 17、强电系统监理细则 101 18、电梯安装监理细则 111 一、编制说明： 1、编制目的： 按照国家相关的法律、法规及现行规范要求，确保该工程施工质量、进度和投资控制目标的实现，使我公司工程建设监理工作向标准化、规范化、科学化的方向发展，特制定本项目工程监理实施细则。 2、编制依据： 2.1、国家和地方关于工程建设监理的法律、法规。 2.2、工程建设监理合同。 2.3、相关的施工设计图纸、施工技术验收规范。 2.4、本工程的监理大纲和监理规划。 3、适用范围： 本细则适用于本项目工程施工阶段的土建工程及安装工程。 二、工程概况： 1、工程名称: 金苑城1号院 2、工程地点: 荥阳市索河路与五一街交叉口东南角 3、建设单位: 河南金苑置业有限公司 4、设计单位: 机械工业第六设计研究院有限公司 5、勘察单位：核工业第五研究设计院 6、监理单位：河南新恒丰建设监理有限公司 7、施工单位：河南锦源建设有限公司 8、建设面积:工程总建筑为201804.17㎡（含地下车库37072.84㎡）。 9、工程结构形式和等级要求: A-1#、B-1#、B-7#楼为剪力墙D1+34；A-2#、A-3#、A-4#、B-4#、B-5#、B-6#楼均为剪力墙D2+11；B-2#、B-3#楼均为剪力墙D2+9；地下车库为框剪D1；门卫、开闭所、物业管理用房均为框架。本工程结构A-1#、B-1#、B-7#采用CFG桩复合地基+筏板基础；A-2#、A-3#、A-4#、B-2#、B-3#、B-4#、B-5#、B-6#采用挤密桩复合地基+筏板基础。主楼为商业部分采用独立基础。建筑安全等级为:二级；结构设计使用年限为50年；建筑抗震设防类别：三级；建筑耐火等级为：地下一级，地上二级；地下车库一级。 各分项工程技术要求和控制措施： 1、桩基工程监理细则 1.1本项目桩基工程概况和特点： 本工程是金苑城1号院项目，位于荥阳市索河路与五一街交叉口东南角。总建筑为201804.17㎡（含地下车库37072.84㎡），采用钻孔灌注桩，A1#地基采用CFG素混凝土桩复合地基＋筏板基础，桩径φ400mm,有效桩长22.00m,以第八层粉质黏土为持力层，桩端进入持力层不小于800mm,单桩承载力特征值960KN，复合地基承载力特征值不小于540Kpa。桩体混凝土等级为C30。A2#、A3#、A4#、B2#、B3#、B4#、B5#、B6#挤密灰土桩桩径400mm,有效桩长5.0m,等边三角形布置，桩距900mm，以第四层土（黄土状粉土）为桩端持力层，处理后复合地基承载力特征值不小于200Kpa。桩顶标高-7.330。B1#地基采用CFG素混凝土桩复合地基+筏板基础，桩径φ400mm,一区有效桩长19.00m,以第七层粉质黏土为持力层，桩端进入持力层不小于8200mm，单桩承载力特征值790KN，复合地基承载力特征值不小于470Kpa。桩体混凝土等级C25。二区有效桩长22.00m，以第八层粉质黏土为持力层，桩端进入持力层不小于800mm，单桩承载力特征值960KN，复合地基承载力特征值不小于540Kpa。桩体混凝土等级C30。B7#采用CFG素混泥土桩复合地基+筏板基础，桩径φ400mm,有效桩长22.00