装饰工程监理细则2.doc

装饰工程监理细则 编制人: 审批人: XXXX建设监理有限公司 二○一X年五月 目 录 一、工程慨况 2 二、抹灰施工 3 三、涂料施工 8 四、饰面板（砖）粘贴施工 13 五、楼地面施工 16 六、吊顶工程 20 七、门窗安装 22 八、橱柜、地板安装 27 九、护栏与扶手安装 32 一、工程慨况 1、项目概况 1．1项目名称： 1．2项目建设地点： 1．3建设单位： 1．4设计单位： 1．5施工单位： 2、工程特点 3、编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建筑工程质量管理条例》 3、《中华人民共和国合同法》 4、《工程建设监理规范》 5、《湖北省建筑节能管理办法》 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002） 9、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002） 10、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007） 11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 12、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001) 13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 14、《电梯安装工程质量验收规范》(GB50310-2002) 15、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002) 16、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 二、抹灰施工 1、事前控制要点 1.1、熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸、变更通知及有关的规定、规范等资料。 1.2、组织图纸会审，并督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底。 1.3、审核施工单位编制的装饰工程施工方案，确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范要求，其施工方法要满足投资控制的要求。 1.4、监理工程师要审查施工单位的质保体系是否完善，施工人员和质量安全人员是否具备上岗证。 1.5、监理工程师要对装饰材料进行审查，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。 2、抹灰施工要点 2.1、抹灰工程的等级应符合设计要求。 2.2、抹灰工程所用的砂浆配比、材料品种，应按设计要求选用。 2.3、抹灰砂浆的配合比和稠度，应经检查合格后方可使用，并应控制在初凝前用完。 2.4、砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。 2.5、室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用 1:2.5 水泥砂浆做护角，其高度不应低于 2m，每侧宽度不应小于 50mm。 2.6、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。 2.7、厨厕、浴室、天面等凡有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度，蹲式厕台应向大便器倾斜。凡大便器的排水管口、厨厕的地面污水管在未装地漏前一定要遮盖或临时堵塞。 2.8、凡面层灰浆要压光的，应在灰浆初凝后“收身”（即经过灰匙压磨而灰浆表层不会变成糊状）及时进行。 2.9、抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。 2.10、抹灰工程施工前，应预先做样板，并经过业主和监理公司认可后，方可进行铺开施工。 2.11、内抹灰工程，应待上下水、煤气等管道安装后进行。抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填镶密实。散热器和密集管道等背后的墙面抹灰，宜在散热器和管道安装前进行，抹灰面接槎应平顺。 2.12、各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应 采取措施防止玷污和损坏。 2.13、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为 5~7mm，涂抹混合砂浆每遍宜为 7~9mm。水泥砂浆和混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层。 2.14、抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。 2.15、砼表面突出部分要凿平。对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，并用 1:2.5 水泥砂浆分层补平。把外露钢筋头和铅丝等清除掉。 2.16、本工程使用加气砼砌块墙，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜浇两遍以上，以保持一定的含水率。 2.17、 基层为砼时，抹灰前宜先刮素水泥浆一道；在加气砼砌块基层抹混合砂浆时，宜先刷建筑胶（掺量为水泥重量的 10%~15%）水泥浆一道。 2.18、 在加气砼砌块墙基层上抹底灰的强度宜与加气混凝土砌块强度接近，中层灰的配合比亦宜与底灰基本相同。底灰宜用粗砂，中层灰和面灰宜用中砂。 2.19、纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底灰 5~6 成干时进行，底灰如过于干燥应先浇水润湿。 2.20、外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶