最新北京房地产市场调研报告44p.pptx

北京;;;;;;;;北京房地产成交量8月份再创今年新低。据北京市房地产交易管理网数显示，8月份北京期房住宅签约套数、面积分别下降了17.7%、28.9%；现房则下降了48%，成交面积下降了51.4%。 8月份，全市网上签约的期房住宅为4059套，签约面积423364㎡；同期，全市网上签约的现房住宅为679套，签约面积101945㎡。环比7月份的成交量，期房住宅签约套数下降了17.7%，签约面积下降了28.9%，现房住宅套数下降了48%，成交面积下降了51.4%，下降幅度都很大。 同比来看住宅套数及成交面积下降幅度更大。数据显示，同比去年8月，期房住宅签约套数下降了61.3%，签约面积下降了69.9%，现房住宅套数下降了81%，成交面积下降了81%。 ;;;;5月以来土地成交有所回暖；市场出现两极分化，品牌开发商积极取地，小开发商急于转让;楼市的低迷直接影响到土地市场的走势。据中国指数研究院土地研究中心监测信息显示，8月份北京土地市场没有推出招拍挂土地，而7月份则有12宗地块入市；8月份北京土地市场成交地块宗数为9宗，而7月份成交了23宗，环比下降超过60%。成交的9宗地块，仅有2宗涉及到住宅用地，一宗被九华山顺利拿下的昌平体育用地（可兼容旅游用地），剩下的都是厂房及工业用地。 ;; 本公司项目所在区域内可比性项目; 北京房地产市场各热点板块典型项目； 知名地产公司所开发项目； 典型项目产品类型:中高档住宅。;东三、四环;一、万科公园5号（预售）;二、公园1872;三、华侨城;望京区域;四、首开知语城;亚奥区域;五、远洋万和城;中关村板块;六、龙湖唐宁 one(预售） ;京西板块;七、远洋山水三期;六里桥区域;;西二环;九、华润西堤红山;南城区域;十、华润西堤红山（预售）;十一、中海紫御公馆（未开盘）;十二、中海城;亦庄区域;十三、金地格林小镇6;;;