新昆明大方居住宅项目团购说明会讲解35p.pptx

企业背景昆明市五华房地产开发经营有限公司◆公司成立于1985年，至今已诚信经营25年；◆已成功开发了丰宁小区、莲花小区等新区开发，并承接了五华区政府交给的圆通街、钱局街旧城改造、大观商业城等大型旧改项目，获得市政府高度评价； ◆曾多次被评为云南省房地产开发企业30强及先进单位，是一个拥有丰富开发经验和诚信经营背景的房地产开发经营企业。二环项目区位本项目地块位于呈贡新城乌龙片区呈政储2009 —33号地块，距昆明主城30公里，是现代新昆明环滇池城市“一湖四片中率先启动项目”。交通优势人居典范产品优势配套优势项目三大优势交通优势 本案所处位置，有轻轨1号线和4号线经过，并设站点。业主出行通过两条轻轨线可方便快捷地到达行政中心、昆明主城区、飞机场等主要城市配套区域。交通优势通往昆明主城本案所处位置交通四通八达，环湖东路、古滇大道，昆玉高速公路、彩云路与昆明主城区密切相连；30分钟即可到达昆明主城区， 5分钟即可到达新区行政中心、新火车站及大学城。政府办公区新火车站★大学城配套优势本案周围公共资源十分丰富，北有南北中央景观公园，南有中小学教育用地及医疗卫生用地，西临滇池湿地公园，东靠云南省体育训练基地，并且紧邻本项目的北面预留有大型商业、旅游、文化娱乐项目用地，作为政府招商引资的重要项目安排建设。 紧邻项目西面是政府公务员B区，建成后将提供1万多户公务员入住，为本项目提供了一个极好的人气及配套服务资源。中央景观公园影剧院酒店本案滇池星城（公务员B区）学校云南省体育训练基地医院周边配套详细图解本 案配套优势——教育、医疗优越的教育、医疗配套项目周边将建成昆明知名中小学——拟建昆一中和明通小学；拟建延安医院也将让您的生活更加放心。配套优势——健康、运动健康的、绿色的运动配套云南省体育训练基地的不断完善，将带动起乌龙片区作为运动居住主题的整体定位，为项目业主带来全新的、绿色的、健康生活概念。配套优势——生活居住配套未来的几年内，区域将会有更多小区开发与完善，滇池星城等项目大量的人口入住，日益成熟的生活氛围，让您的居家生活不再略显单调。配套优势——完善的商业配套从餐饮到购物，从娱乐到休闲，未来在区域内一应俱全，您将享受到新城市副中心的便捷与完善。产品简介1、项目用地 规划总用地面积：176.78亩 净用地面积：112.75亩 公共绿地用地面积：20.31亩 市政道路占地面积：43.72亩2、物业组成 总建筑面积24.9万㎡ ，其中地上建筑约18.8万㎡，地下停车约5.2万㎡ （配建有约 1700个停车位，住宅与车位均按1：1配比） ⑴预计建设总套数（约）：1500套 ⑵预计建设住宅总建筑面积：（约）14.8万㎡ ⑶预计商业配套建筑面积：（约）3.5万㎡3、经济技术指标 住宅容积率为2.5，绿地率≥45%，建筑密度≤25%， 拟建高层住宅，栋数少、建筑间距大、绿地及公共活动空间 多，建筑采光、通风条件好。项目初步设计总平图1、以9-11幢点式高层构成的住宅区；2、以8-10幢多层的建筑构成商业区；3、以中央景观及多个休闲景观组成的大型绿化带；4、致力于打造一个集湖滨生活区、精品休闲商业、中央景观公园于一体的高尚生活住宅小区，引领呈贡人居典范。高尚生态生活区居住主题营造 建筑形态简洁明快，细部亲切宜人充满美感；以简约、纯粹的现代主义风格，结合滇池、中央景观公园及内部景观公园着力打造居住者宜居的休闲生活氛围，形成滇池湖畔高尚住宅小区。中央景观公园运用地势、水景和植物造景，形成良好的空间视觉效果和优美的居住环境。06Page精品休闲生活商业区 采用鲜明的现代风格与手法；以简约的建筑形式体现商业及小区的标识性与品质；采用钢材、玻璃等现代、时尚的材料，展现明快、活泼、高品质的商业气息，与小区休闲、绿色、阳光、生活的主题丝丝相扣。团购产品推荐团购户型介绍住宅户型面积分三大类：100 ㎡以下 (二房二厅一厨一卫)100 ㎡—120 ㎡ （二房二厅一厨一卫）(三房二厅一厨二卫)120 ㎡以上 （三房二厅一厨二卫）(四房二厅一厨二卫)A1户型——建筑面积86㎡ 户型设计：2房2厅1厨1卫2阳台A2户型——建筑面积79㎡ 户型设计：2房2厅1厨1卫2阳台A3户型——建筑面积116㎡ 户型设计：3房2厅1厨2卫2阳台B1户型——建筑面积139㎡户型设计：4房2厅1厨2卫3阳台B2户型——建筑面积122㎡户型设计：3房2厅1厨2卫2阳台团购价格团购均价：4800元/㎡团购流程简介填 表户数统计第一次交款(首期)确定认购资格室内配套费、税费及办证费、房屋维修基金签定《商品房购销合同》、交付尾款、办理银行按揭、公积金贷款.第二次交款(尾款)交 房车位费尾款、物管费及相关费用团购流程详解以各分公司为单位划分团购小 组分配房源（由烟草公司内部自行分配）交