(BT)工程建设合同范本.doc

市 （BT）工程建设合同 甲方： 地址： 法定代表人： 委托代理人： 乙方： 地址： 法定代表人： 委托代理人： 为了改善 基础设施建设，经市委、市政府授权甲方作为 建设工程项目（以下简称本项目）的主管单位，授权乙方以BT方式建设本项目。经友好协商，甲乙双方就本项目所涉及的相关事宜达成一致，签署本合同。 第一章 定义及解释 第一条 定义 1、项目：是指甲方认可，由乙方以BT方式建设、移交给的 建设工程。 2、建设期：取得开工令之日起到工程竣工之日。 3、工程竣工：指本项目已完成了主体工程，并通过了验收之日。 4、移交：是指本项目有关设施（含附属设施）在工程竣工后由乙方移交给甲方。 第二条 解释 1、本合同中的标题不应视为对合同的当然解释。本合同的所有附件是合同的组成部分。 2、本项目有关的其它合同，如采购合同、与投资银行的融资合同等均应以本合同的条款为基础。如其他合同与本合同有冲突，均应以本合同为准。 第二章 项目概况 第三条 项目概况 项目名称： 主管问门：建委 设计单位： 投资估算： 第三章 承建方式 第四条 承建方式 …………授权…………（即本合同乙方）以BT方式建设本项目，负责本项目的建设，项目建成后移交给甲方，甲方在完工并验收交付使用后三年内，分三次支付收购款。验收使用当年，付工程总造价的40%，一年后付工程总造价的30%，二年后付工程总造价的30%。 （1）收购采用单元工程，竣工验收合格后，完成一处，接收一处。 （2）乙方在签合同时，需一次交甲方工程造价的20%作为履约保证金，履约保证金根据工程进度退还乙方，退到80%暂停退还。到工程验收合格时一次性退清余款。 第四章 双方责任 第五条 甲方的责任 甲方须履行下列责任，并承担相关费用： 1、甲方有权自行或委托专业机构对乙方实施本项目的投资、建设移交等进行监督和指导，但这种监督和指导不得有悖于本合同的原则； 2、甲方成立一个专门机构，帮助乙方协调本项目所涉及的政府各职能部门及地方群众的有关事宜，以利工程实施；负责协调解决本项目建设、移交过程中的有关问题；协助乙方协调审批程序以及办理本项目所需的其他批准； 3、甲方负责本项目的可行性研究、设计方案、图纸审定和前期相关的社会问题处理； 4、项目实施过程中，甲方必须做好场内的三通一增； 5、甲方须确保在开工前七日内提供经过甲方审查批准的施工图设计和施工现场场地（包括临时施工场地），协助乙方办理完项目开工、批准手续等事宜。 6、如在本合同签订后，国家或地方的法律、法规发生变化，且这种变化对乙方的权利和义务产生了实质性的负面影响，甲方将在保证乙方的权利和义务的基础上，确保本合同的延续性。甲方保证任何政策的变化、领导任期的更换均不影响合同的有效性。 第六条 乙方责任 1、乙方应通过有效措施保证其对于本项目的出资及时、足额到位，保证本工程建设所需资金； 2、乙方应严格工程管理，按国家及地方相关法规规定，对工程的主体质量实行终身负责制； 3、乙方在建设中应严格执行国家颁布的有关法律法规； 4、乙方在项目实施过程中要按照国家法律法规和有关部门要求依法保护环境，保护文物，防止水土流失； 5、本项目拟订于……年……月开工，……年……月完共并交付使用。 6、乙方必须具备相应工程的施工资质及相关的项目经理。 第五章 完工延误 第七条 完工延误 完工延误分为甲方原因导致的延误和乙方原因导致的延误。 1、如果甲方原因导致工期延误，工期顺延，甲方将负责补偿乙方经济损失。 2、如果由于乙方原因导致工期延误，则由乙方承担完工延误的风险，并承担相应损失费用。 第六章 竣工验收 第八条 竣工验收 1、当工程按本合同要求已建成，乙方应按国家有关规定向甲方申请进行项目的竣工验收。竣工验收的内容和程序按建设部有关规定进行。 2、竣工验收由甲方主持，主要是考核项目建设成果，进行综合评价，确定质量等级。未经验收的工程不得交付使用。 3、竣工验收不合格的工程不得进入正式运行，并立即进行整改，直至验收合格；竣工验收合格后，甲方签发《竣工验收鉴定书》，项目进入正式运营。 4、竣工验收合格后，甲方应将竣工档案（含竣工验收报告）报送呼市建委核备。 第七章 项目的移交 第九条 项目移交 在本项目竣工后，乙方应按下列程序进行项目移交； 1、本项目正式移交日期是本项目完工交付使用后15日内； 2、乙方至少应在移交前20天内向甲方提交乙方移交代表的姓名，及其他与移交有关的事项； 3、甲方应在收到乙方通知后3天内以书面形式确认乙方的