和泰嘉园18#楼施工组织方案.doc

目 录 第一章 编制说明 1 第一节 编制依据 1 第二节 编制原则 1 第三节 编制目的 1 第四节 编制内容 第二章 工程概况及工程特点 2 第一节 工程概况 2 第二节 工程特点与施工条件 2 第三章 施工部署 4 第一节 项目组织机构及项目管理模式 4 第二节 实施目标 5 第三节 劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况） 6 第四节 农忙季节及春节假期的工作安排 9 第五节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） 10 第六节 场区用电、用水计划 10 第七节 物资供应 11 第八节 施工配合 12 第四章 地下室工程施工方案 14 第一节 土方开挖 14 第二节 地下室底板施工方法 14 第三节 地下室施工方法 14 第四节 地下室防水施工 14 第五节 回填土方施工方法 14 第五章 主体工程施工方案 16 第一节 施工准备 16 第二节 工程测量 16 第三节 钢筋工程 17 第四节 模板工程 23 第五节 脚手架工程 28 第六节 混凝土工程 30 第七节 砌体工程 35 第八节 防水工程 39 第九节 装饰装修工程 43 第十节 门窗安装 48 第十一节 冬雨季施工 50 第十二节 沉降观测 52 第六章 安装工程施工方案 错误！未定义书签。 第一节 工程概况 第二节 施工配合 第三节 分部、分项施工方案 - 54 - 第四节 施工进度计划与劳动力安排 - 60 - 第七章 关键部位施工方法及技术、质量措施 61 第一节 防止墙体开裂施工方案 61 第二节 大体积混凝土施工 62 第八章 施工现场总平面布置及管理 65 第一节 总则 65 第二节 垂直运输设备的布置 65 第三节 现场道路及临时设施布置 65 第四节 现场办公室布置 65 第五节 临时用电、临时用水及场区排水平面布置 66 第六节 施工临时用地表 第七节 解决现场狭窄的措施 66 第九章 施工进度计划 67 第一节 总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图 67 第二节 进度计划保证措施 68 第十章 质量等级、质量保障措施 72 第一节 质量等级目标 72 第二节 质量管理 72 第三节 质量保证措施 74 第四节 成品保护 77 第五节 质量通病与预防措施 77 第六节 质量管理制度 80 第七节 施工中的计量管理 82 第十一章 安全生产与文明施工 错误！未定义书签。 第一节 文明施工 83 第二节 安全生产 84 第十二章 回访保修措施 88 编制说明 编制依据 1、江苏铭城建筑设计院有限公司设计的和泰嘉园18#高层住宅楼工程施工图。 2、国家、江苏省、盐城市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。 3、江苏省、盐城市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 4、公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。 5、和泰嘉园3#、8#高层住宅楼工程现场及周围环境的实际情况。 编制原则 1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 工程概况及工程特点 工程概况 工程名称：和泰嘉园18#住宅楼工程 工程地点：盐城市盐都区 建设项目法人：盐城市燕达房地产开发有限公司 设计单位：江苏铭城建筑设计院有限公司 结构型式：钢筋砼架剪力墙结构，底层车库,地上9层 （一）建筑设计概况 拟建的盐城燕达房地产开发有限公司和泰嘉园18#高层住宅楼工程，位于盐城市盐都区。 本工程为底层车库,地上9层钢筋砼剪力墙结构，设计建筑总高度为29.7m，标准层层高为2.8m，总建筑面积为6854m2。建筑外立面采用面砖和外墙涂料装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物住宅功能齐全，装饰优良。住宅楼每层8户，一幢楼设有四部电梯。 （三）结构设计概况 1、结构形式特点 本工程为钢筋砼剪力墙结构，底层车库,地上9层，抗震设防烈度7度，建筑物场地类别IV类，剪力墙抗震等级为二级。 本工程平面上形式为点式建筑，左右基本对称，为全剪力墙结构。 2、砌体材料及砌体砂浆 外墙采用240厚500kg/m3加气砼砌块,内墙采用,200厚500kg/m3加气砼砌块。 工程特点与施工条件 1、基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将部分人员住宿和材料堆场安排在公司本部，以保证施工的正常有序进行。 2、施工用水用电已经由甲方接入现场。现场已经有一个配电房，布置同整个现场协调，进场后满足文明施工要求。 3、本工程基础一次性浇筑C25砼量较大，属大体积、高强度混凝土施工。依据设计要求及工程施工需要