恒宇天泽恒山十号地产投资基金.PDFVIP

恒宇天泽恒山十号地产投资基金 管理人 北京恒宇天泽投资管理有限公司 （以下简称 “恒宇天泽” ） 基金业协会代码 P1009036 交易对手 山东元骏置业有限公司 托管人 华泰证券股份有限公司 （以下简称 “华泰证券” ） 发行规模 总规模不超过5000万元 资金门槛 100万元起 本基金主要通过银行向山东元骏置业有限公司发放委托贷款 ，资金实 资金运用情况 际用于补缴土地出让金及后续工程款。 产品期限 12个月 （满6个月有可能提前结束 ） 100万 ≤认购/ 申购金额 ＜300万 9.5% ； 预期收益率 300万 ≤认购/ 申购金额 10% 收益分配 按 自然季度付息 ，到期还本 本项 目资料不得转载或给第三方传阅 ， 具体信息请以基金合同为准 1 地址 ：北京市东城区东滨河路乙1号航星园8号楼6层 邮编 ：100013 电话 ：400-188-8848 传真 ：010-8425 9261 风控措施 ? 县级政府平台淄博滨河资产管理有限公司承担无限连带责任担保 ； ? 实际控制人韩鹏名下高青泓森园林绿化工程有限公司承担无限连带担保 ； ? 高青县人大将该项 目纳入2016年度财政预算并出具人大决议 ； ? 实际控制人韩鹏承担无限连带责任保证 ，其持有的山东元骏置业85%股权进行质押 ，小股东 李延永承担一般保证责任 ，以及其持有的山东元骏置业15%股权质押担保。 ? 山东顺青置业有限公司以其开发的亿联国际商贸城项 目在建工程提供抵押担保 ，抵押物价值 约为8100万元; ? 游园社区、青平社区项 目应收账款质押 ； ? 高青县政府出具同意平台公司担保的文件 ； ? 高青县政府出具安排财政资金还款的文件 ； 借款人介绍-山东元骏置业有限公司 ? 基本情况 ?山东元骏置业有限公司于2013年8月成立 ，公司注册资本 ：人民币1000万元 ，法定代 表人 ：韩鹏。该公司主营业务为政府保障房开发建设及市政道路桥梁建设 ，2015年总资 产约为2.2亿元 ，净资产约1.44亿元 ，经营收入约2亿元 ，实现净利润4600余万元。 ?公司注册地址为高青县城文化路30号。主要经营范围 ：房地产开发、销售 ；市政工程、 园林绿化工程施工 ；旅游景点开发。 担保方介绍 ? 基本情况 ? 淄博滨河资产管理有限公司于2015年10月15日成立 ，公司注册资本 ：人民币20000 万元。企业类型 ：有限责任公司。法定代表人 ：卢建强 ；（该公司由高青经济开发区 管理委员会经济运行和审计局出资成立 ，是高青县平台公司之一 ）公司经营范围 ：受 委托管理企业资产 ；企业管理及咨询服务 ；城乡基础设施建设项 目投资、新农村建设 项 目投资、园区基础设施建设项 目投资等 ； ? 高青泓森园林绿化工程有限公司于2009年 11月23日成立 ，公司注册资本 ：人民币 3000万元。企业类型 ：有限责任公司。法定代表人 ：孟龙。 ? 公司注册地址为高青县花沟镇人民政府院内。主要经营范围 ：园林绿化工程、市政工 程、路桥工程、土石方工程、水利工程施工。 ? 。 2 地址 ：北京市东城区东滨河路乙1号航星园8号楼6层 邮编 ：100013 电话 ：400-188-8848 传真 ：010-8425 9261 抵押物介绍 本项 目由山东顺青置业有限公司以其开发的亿联国际商贸城项 目B地块部分商铺提供在建 工程抵押担保。抵押物位于山东省淄博市高青县国井大道18号 ，抵押面积合计