孝感游泳馆项目可行性研究报告书_调查报告.doc

孝感游泳馆项目可行性研究报告 编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司 游泳馆是主要用于进行游泳、跳水、水球等水上运动的体育建筑。在古代，室内游泳运动常同沐浴、游乐活动结合在一起，豪华的古罗马浴场起着游泳馆的作用。在现代，世界各国都建有游泳馆，著名的有日本东京代代木国立综合体育馆中的游泳馆、联邦德国慕尼黑奥林匹克中心的游泳馆。充气式建筑已应用于游泳馆。 　　游泳馆是一个定位于休闲、游泳馆、娱乐的企业，是园区管委会投资建设，一期游泳馆项目有游泳、嬉水、体疗、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械健美、女子游泳馆中心、女子瘦身，并开设游泳训练班、武术培训班等，并备有日本料理、日式酒吧等配套功能。作为某游泳馆二期游泳馆项目，设立游泳馆会馆有更深层次的设想，通过整合和改造一期现有游泳馆项目，配合二期新开的壁球、网球、羽毛球游泳馆项目，打造一个特点鲜明的体育产业群。 　　游泳馆（池）按功能可分为四种。①比赛馆：作为游泳、水球、跳水等项目竞赛和表演之用，设有看台，平时作为训练之用。②训练馆：专供运动员训练用，有游泳和跳水设备，只设少量观摩席，不设看台。③室内公共游泳池：供公众锻炼、游乐、休息、医疗用，布置比较灵活。④家庭游泳池：面积不应小于25平方米。 报 告 目 录 第一章 项目总论??? 一、游泳馆项目背景??????? 1．游泳馆项目基本信息??????? 2．承办单位概况??????? 3．游泳馆项目可行性研究报告编制依据??????? 4．游泳馆项目提出的理由与过程??? 二、游泳馆项目概况??????? 1．游泳馆项目拟建地点??????? 2．游泳馆项目建设规模与目标??????? 3．游泳馆项目主要建设条件??????? 4．游泳馆项目投入总资金及效益情况??????? 5．游泳馆项目主要技术经济指标??? 三、问题与建议??????? 1.游泳馆项目资金来源问题??????? 2.游泳馆项目工艺技术获取问题??????? 3.游泳馆项目上报问题 第二章 游泳馆项目所在市场发展前景预测??? 一、游泳馆项目产品发展背景??????? 1.游泳馆产品市场概况??????? 2.游泳馆产品的相关政策??????? 3.游泳馆产品的技术背景??? 二、游泳馆产品的市场供需预测??????? 1．游泳馆产品市场供需现状??????? 2．游泳馆产品市场供需预测??? 三、产品目标市场分析??????? 1．游泳馆产品目标市场界定??????? 2．市场占有份额分析??? 四、价格现状与预测??????? 1．游泳馆产品国内市场销售价格??????? 2．游泳馆产品国际市场销售价格??? 五、市场竞争力分析??????? 1．主要竞争对手情况??????? 2．产品市场竞争力优势、劣势??????? 3．营销策略??? 六、市场风险 第三章 资源条件评价??? 一、游泳馆项目资源可利用量??? 二、游泳馆项目资源品质情况??? 三、游泳馆项目资源赋存条件??? 四、游泳馆项目资源开发价值 第四章 游泳馆项目建设规模与产品方案??? 一、建设规模??????? 1．游泳馆项目建设规模方案比选??????? 2．推荐方案及其理由??? 二、产品方案??????? 1．游泳馆项目产品方案构成??????? 2．游泳馆项目产品方案比选??????? 3．推荐方案及其理由 第五章 游泳馆项目场址选择??? 一、游泳馆项目场址所在位置现状??????? 1．游泳馆项目地点与地理位置??????? 2．游泳馆项目场址土地权所属类别及占地面积??????? 3．土地利用现状??? 二、游泳馆项目场址建设条件??????? 1．地形、地貌、地震情况??????? 2．工程地质与水文地质??????? 3．气候条件??????? 4．城镇规划及社会环境条件??????? 5．交通运输条件??????? 6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）??????? 7．防洪、防潮、排涝设施条件??????? 8．环境保护条件??????? 9．法律支持条件??????? 10．征地、拆迁、移民安置条件??????? 11．施工条件??? 三、游泳馆项目场址条件比选??????? 1．游泳馆项目建设条件比选??????? 2．游泳馆项目建设投资比选??????? 3．游泳馆项目运营费用比选??????? 4．游泳馆项目推荐场址方案??????? 5．游泳馆项目场址地理位置图 第六章 游泳馆项目技术方案、设备方案和工程方案??? 一、游泳馆项目技术方案??????? 1．游泳馆项目生产方法（包括原料路线）??????? 2．