伴山名都品牌推广策略61.ppt

营销推广进程 开发与销售进程 社区的外围 中档产品 中小户型 低价位 社区的中部 中高档产品 户型多元化 价格攀升 社区的深处 高档产品 大户型 价格攀升 目标消费群 普通职员阶 层/个体小 老板/中青 年和退休层 中高级管理 人员/中小 产业主/青 年白领家庭 职业经理人 企业主 核心诉求点 交通与价格 生活价值观 生活价值观 交通与价格 自然环境与 人文环境 生活价值观 自然环境与 人文环境 开始推广 第一章 发现新大陆 机场路收费站导视系统 机场路沿线大型户外看板两块 一碗水出口至案场的导视系统 经开大道沿途的导视系统 观音桥—红旗河沟沿线大型户外看板一块 两路城内大型户外看板两块 同聚福中巴或608路车身10辆 统一推广主题：伴山名都—生活无界限 推广前期之户外铺垫 生活新大陆楼书 生活新大陆宣传折页（供大规模客户派送用） 生活新大陆海报/吊旗/手提袋/易拉宝/户型图等（销售现场 及活动推广用） 统一推广主题：伴山名都—生活新大陆 推广前期之物料筹备 2002.02底—3月春交会 某年某月的某一天（周四），凡是阅读《重庆晨报》和《重庆 晚报》的市民，分别在当天的报纸上发现了一则具有指向性吸 引力的彩色整版广告。 品牌推广亮相 副标题：距离更近，生活更新。 总价5万，月供200，提前5年，现代生活一步到位。 每30分钟一班看房大巴，穿梭接引，凭广告剪报到售房部可报销往返车票6元。 标题：向北4.5公里，发现生活新大陆。 正文：要相信你的眼睛，要相信奇迹，超低价也可买得你梦寐以求的现代新生活。而且离你传统的生活 圈子还近得很罗。伴山名都依山而建，以清新简约的现代风格为基调，以悠闲散漫的环境为风骨，首期 推出的精品住宅以50-90平米的中小户型为主，而且无论大小，户户都可拥有自己的空中花园，通风、采 光，还可尽赏层层叠叠桃花映红，面对如此美景，你动心了吧？而更令你意想不到的是，经由今年8月竣 工的经开大道，从伴山名都到红旗河沟距离缩短至4.5公里，10分钟即可抵达。距离更近，生活更新，伴 山名都—生活新大陆，就是与众不同，就是让你心动。现在就来，告别旧生活，踏上新大陆，与现代生 活同步。 必上元素：项目规模、位置、经开大道及两路的前景/园区规划、环境与配套/户型特点介绍及精选户型价 格表 副标题：距离更近，生活更新。 标题：一封新大陆的来信。 梦想现代新生活的人们： 10分钟前，我刚在4.5公里以外，伴山名都的家里写完这封信，而此刻，你已经在阅读它了，我们距离如此 之近，但却过着完全不同的生活，如果你选择，你也可以和我一样。 工作在中心区是美好的，但生活却不一定。中心区什么都有，就是没有美丽的风景和可以深深深呼吸的空 气。那么，我们为何不下班后，闲步一小段路程，让个人的生活远离吵嚷的人群，透透气呢？ 从红旗河沟再往北4.5公里，是那里？你可能不知道，我告诉你，是伴山名都—生活新大陆，也就是我现在 居住的地方。在伴山名都，人人都可拥有自己的空中花园，在这个10平米以上的个人田园里，你可以看风 景、和朋友聊天，还可以一个人想事情。这是一个安静的地方，没有拥挤的人群，只有层层叠叠的桃花， 没有曲折的小巷，只有蜿延的小溪流过家门，没有摩天大楼的阴影，只有青翠的山林。周末的时候，你可 以去爬山，可以去攀岩，还可去自助农场栽种两三株小菜。现在，即将开通的经开大道已将我们的时空距 离缩至最短，而明年，我们社区内还将建立自己的商业广场。与城市同步，与现代同步，又拥有自己的生 活，这不正是你一直以来所追求的吗？更为重的是，像伴山名都这样美好的人居环境，在中心区，你花多 一倍的钱也买不到。那么，你还在犹豫什么呢？如果你有兴趣，星期天的时候，你可以来看我以及我们这 里的生活，每30分钟一班的大巴可以载你直达社区。 祝：生活愉快。 你的朋友：M 2001/02/20于伴山名都 第二天（周五）市民们又在晨报和晚报上读到了新大陆的来信（彩整版）。 标题： 10分钟，改写你的生活 提前5年，现代生活一步到位 伴山名都，你的生活新大陆 走一段路，或可回味一生 接下来的一段时间里，陆续发布的报版主题还有 内容： 经开大道工程进展及其对渝北经济 发展的意义 两路的区域规划与前景 两路的人居环境和未来 此阶段内的软文以新闻性质的两路区块的炒作为主 本阶段为项目的亮相与销售蓄势期，为便于最快地积蓄客户并刺激起客户的反应，本阶段的广告以较直接的主题，集中展示了项目低价优质的卖点，并