五星级酒店造价估算指标.doc

五星级酒店造价估算指标 工程概况 工程类型：5星级酒店 技术经济指标 ：8000元/m2----10000元/ m2。 拟建地点：杭州下沙 建筑面积：建筑面积约5万平米 建筑高度：≤130 m（檐口高度），标准层层高：3.6m 建筑层数：地下2-3层，地上≤35层（其中：裙房≤4层） 7 结构形式：钻孔灌注桩，地下连续墙维护，钢筋混凝土框剪结构 8 室内外高差：0.8m 建筑标准 外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外 墙 保温 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 3 内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 设备管线 1 给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管 2 消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式 连接 3 煤气：镀锌钢管 4 变配电：四级四级 工程和费用名称 特殊说明 单方造价(元/平方米) 一 土建及装饰工程 1 打桩 170 2 基坑维护 170 3 土方工程 40 4 地下建筑 含地下室装修 40 5 地下结构 360 6 地上建筑 250 7 地上结构 550 8 装饰 2500 9 外立面 含入口雨篷 650 10 屋面 25 11 标识系统 20 土建及装饰工程费小计 4775 二 机电安装工程 1 给排水工程 350 2 消防喷淋 110 3 煤气 包括调压站 20 4 变配电 270 5 应急柴油发电机组 150 6 电气 340 7 泛光照明 38 8 消防报警 40 9 综合布线 50 10 弱电配管 35 11 弱电桥架 30 12 智能化调光系统 45 13 BA系统 50 14 卫星天线及有线电视 15 15 安防系统 40 16 广播系统 10 17 程控电话 35 18 空调送排风 700 19 锅炉 50 20 电梯 含自动扶梯 300 21 擦窗机 40 22 车库管理 8 23 厨房设备 245 24 宾馆管理系统 30 25 VOD点播系统 20 26 游泳池设备 24 27 康体设施 45 机电安装工程费小计 3090 三 预备费 按5%计列 393 建安工程总费用 8258 四星级酒店造价估算指标 一 工程概况 1 工程类型：4星级酒店 2 技术经济指标 ：7000元/m2-----8500元/m2。 3 拟建地点：杭州下沙 4 建筑面积：建筑面积约5万平米 5 建筑高度：≤130 m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6 建筑层数：地下2-3层，地上≤35层（其中：裙房≤4层） 7 结构形式：钻孔灌注桩，地下连续墙维护，钢筋混凝土框剪结构 8 室内外高差：0.8m 建筑标准 1 外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温 2 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 3 内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品 标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰