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预租合同租赁意向书
一、背景
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲乙双方就租赁事宜达成初步意向,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本意向书,以明确双方的权利义务。
二、租赁物及租赁期限
甲方同意将位于__________的物业(以下简称“租赁物”)出租给乙方。
租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
乙方支付租金的方式如下:
每__个月支付一次,每次支付__个月租金;
乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金
乙方应在签订本意向书之日起__日内向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方押金。
五、合同的变更和解除
任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同,应协商一致,并签订书面协议。
甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为租金的__%。
六、违约责任
甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应支付租金的__%。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
[注:本合同仅供参考,具体条款请根据实际情况调整,并在签订正式合同前征求法律专业人士的意见。]第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
一、背景及第三方主体
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲乙双方就租赁事宜达成初步意向,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本意向书,并引入第三方主体(担保方),以明确甲乙双方及担保方的权利义务。
二、租赁物及租赁期限
甲方同意将位于__________的物业(以下简称“租赁物”)出租给乙方。
租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、第三方主体角色及责任
第三方主体(担保方)同意为乙方履行本合同提供担保。
担保方应确保乙方按期支付租金,如乙方违约,担保方应承担连带赔偿责任。
四、租金及支付方式
租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
乙方支付租金的方式如下:
每__个月支付一次,每次支付__个月租金;
乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。
五、甲方权益保障
乙方应在签订本意向书之日起__日内向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方押金。
甲方有权根据实际情况调整租金,但应提前__通知乙方。
甲方有权在租赁期内对租赁物进行维修、保养,以确保租赁物处于良好状态。
甲方有权要求乙方承担因违约导致的损失赔偿责任。
六、乙方的违约及限制条款
乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应支付租金的__%。
乙方未按约定使用租赁物,导致租赁物损坏的,乙方应承担修理费用。
乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金的__%。
乙方不得将租赁物转租给第三方,否则甲方有权解除合同。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、第三方介入的意义和目的
第三方主体(担保方)的介入,旨在确保乙方履行合同义务,保障甲方权益。通过担保方的担保,甲方在租赁过程中增加了安全保障,降低了风险。同时,担保方的存在对乙方形成制约,使其更加重视合同履行,有利于维护合同的稳定性和严肃性。
九、甲方为主导的目的和意义
甲方作为出租方,在本次租赁合同中主导权益保障,有利于确保甲方在租赁过程中的合法权益。通过设定租金调整权、维修保养权以及违约金等条款,甲方在租赁期内能够有效控制合同履行,降低风险。同时,甲方为主导也有利于明确乙方的义务,确保乙方按照合同约定履行各项义务,维护合同的稳定性和严肃性。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
担保方(签字/盖章):__________日期:____年__月_
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