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借款合同之房产抵押担保

借款人（以下简称甲方）：

贷款人（以下简称乙方）：

为确保甲方在借款期间履行还款义务，甲方同意将名下房产作为借款的抵押担保，乙方同意接受该房产抵押担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产抵押担保事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方名下拥有位于【省份】【城市】【区/县】的房产，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】，房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、异议登记等限制转让的情况。

第二条借款金额、期限及用途

2.1甲方向乙方借款人民币【借款金额】（大写：【借款金额】元整），用于【借款用途】。

2.2借款期限为【借款期限】年，自【借款起始日期】至【借款结束日期】。

2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还乙方借款本金及利息。

第三条房产抵押担保

3.1甲方同意将本协议第一条所述房产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方应在借款合同签订之日起【抵押登记办理期限】内，办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。

3.3甲方应确保抵押房产的价值不低于借款本金及利息的总额。如房产价值发生减损，甲方应在甲方收到乙方通知后的【通知期限】内，采取措施恢复房产价值，否则乙方有权提前要求甲方还款。

3.4借款期间，甲方不得出售、转让、出租、设定抵押或其他方式处置抵押房产，否则乙方有权提前要求甲方还款。

第四条还款方式及还款账户

4.1甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，通过以下账户偿还乙方借款本金及利息：【还款账户】。

4.2甲方提前还款的，应提前【提前还款通知期限】天向乙方提出书面申请，并按照乙方确定的还款计划进行还款。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的【违约金比例】%。

5.2甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的【逾期利息比例】%。

5.3甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章/签字）：______________

乙方（盖章/签字）：______________

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，不代表任何法律意见。在签订实际合同之前，请咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

第三方担保人（以下简称丙方）：

为确保甲方在借款期间履行还款义务，甲方同意将名下房产作为借款的抵押担保，乙方同意接受该房产抵押担保，并引入丙方作为第三方担保人，以增强担保效力。各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产抵押担保事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方名下拥有位于【省份】【城市】【区/县】的房产，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】，房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、异议登记等限制转让的情况。

第二条第三方担保人丙方

2.1丙方作为独立的第三方担保人，同意为甲方的借款提供担保。

2.2丙方应保证在甲方未能按约定履行还款义务时，按照本协议约定的方式承担担保责任。

第三条借款金额、期限及用途

3.1甲方向乙方借款人民币【借款金额】（大写：【借款金额】元整），用于【借款用途】。

3.2借款期限为【借款期限】年，自【借款起始日期】至【借款结束日期】。

3.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还乙方借款本金及利息。

第四条房产抵押担保

4.1甲方同意将本协议第一条所述房产抵押给乙方，作为借款的担保。

4.2甲方应在借款合同签订之日起【抵押登记办理期限】内，办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。

4.3甲方应确保抵押房产的价值不低于借款本金及利息的总额。如房产价值发生减损，甲方应在甲方收到乙方通知后的【通知期限】内，采取措施恢复房产价值，否则乙方有权提前要求甲方还款。

第五条第三方担保人的责权利

5.1丙方作为第三方担保人，应承担如下责任：

在甲方未能按约定履行还款义务时，按照本协议约定的方式承担担保责任。

监督甲方履行还款义务，确保甲方按约定用途使用借款。

在甲方违约的情况下，协助乙方采取法律手段追讨借款本金及利息。

5.2丙方有权获得甲方支付的担保费用，费用标准为：【担保费用标准】。

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