宁波海港城招商手册.pptxVIP

全家人全能生活MALL宁波海港城招商手册2024/5/201

区域篇2024/5/202

城市向南，引爆姜山价值潜力“鄞南重镇”姜山镇，是鄞州区传统工业强镇和农业大镇，更是全国财政收入百强镇。区域内聚集雅戈尔集团以及奥克斯、一舟集团等工业航母；12公里生活圈内，覆盖宁波栎社国际机场、宁波火车站，5-10分钟车程可直抵鄞州中心区。鄞州区域发展由中心区向南扩散，姜山顺势成为主流发展板块。优势区位、政策利好，以及雄厚的经济基础，促使姜山释放区域潜力，晋升成为宁波的另一繁华极点。2024/5/203

绝版中心地段，板块唯一大型商业综合体宁波海港城，位居天童南路和北大东路交叉口。姜山作为政府重点打造的南部新城核心，海港城是姜山板块唯一大型集中商业用地，承担姜山商业中心功能。2024/5/204

宁波后花园，高端消费力人群如果将鄞州形容为宁波的城市客厅，那么姜山无疑是新兴的宜居“后花园”。海港城对面规划的80万方大型安置社区正在如火如荼地建设中据统计待海港城开业时，本项目3公里半径范围内常住人口可达近25万人，其中镇区内户籍人口10万余人，产业人口可达10万人。基数庞大的消费人群和鄞州区高达76031元的人均GDP，将为海港城提供强有力的消费支撑。2024/5/205

接驳轨道交通，辐射大宁波首条有轨电车2015年通车宁波市有轨电车规划1号线实验线一期，落户鄞州新城区，海港城成为最大受益者。该项目南起姜山镇南大路，向北沿天童南路——鄞州大道——宁南南路——宁南北路车辆基地（嵩江西路口）止，全线长约8.16公里，沿线设12对车站，途径海港城。有轨电车与轨道交通3号在鄞州大道陈婆渡接驳轨道交通3号线为城市南北交通干线，从北部镇海区经主城区、鄞州区最终到达陈婆渡，从陈婆渡站坐有轨电车仅需二分钟即可到达海港城项目。2024/5/206

项目篇2024/5/207

政策助推，催生全新一代商业综合体2014年宁波市启动“邻里中心”建设，出台了《关于加快推进“邻里中心”建设工作实施方案》（征求意见稿），其中提出宁波市将利用3～5年时间，建立健全宁波市“邻里中心”建设标准、管理规范及运营机制，培育一批新型社区商业运营管理品牌企业，进一步提升居住商业运营与住宅地产开发商的竞争力。对新建社区，通过规范建设社区商业街、引进社区商业运营企业等举措，合理配置业态、规范经营管理，着力推进“邻里中心”式的社区商业，由专业化运营企业统一招商、统一经营、统一管理。2014年随着海港城进入宁波，其商业模式和庞大体量，与政府着重打造的“一站式”配套不谋而合。同时，作为全新一代的商业综合体，海港城已经从传统以购物为主的购物中心向以生活体验、休闲享受为主的生活方式中心转型，消费者购物目的从购买有形商品为主，转为体验生活享受为主。2024/5/208

海港城——全家人全能生活MALL海港城宁波首创家庭式购物中心，为城市居民打造成家庭般温馨的购物场所，全家人都能在这里找到快乐。项目总建筑面积约13万方，规划近5000平方米亲子乐园“梦想玩国”、2万余方特大美食港、2万3千方鄞州最大世界500强连锁超市、知名院线超级巨幕影厅以及创新的020零售百货业态，集餐饮、百货、超市、休闲、娱乐于一身的大型购物中心！?2万3千方鄞州最大超市欧尚2万余方特大美食港超级巨幕中影国际量贩KTV约5000平方米梦想玩国2万余方的020(Online?To?Offline)知名服装品牌折扣店2024/5/209

全球领衔APM超长营业模式Apm：是将AM（上午0—12时）和PM（下午12—0时）融合起来，通过优质业态组合，打造可实现超长营业时间的购物消费场所。宁波海港城实现APM差异化财富模式，为投资者、商家创造稳定、优质的经营场所。24小时营业的药店超长时间营业的美食港2024/5/2010

与大牌为邻，共铸姜山首席商业综合体目前，海港城前期团队与欧尚超市、中影影城签订合作协议。与星巴克、必胜客、食之秘、洋葱咖喱、食其家、三千粉、川香汇、战国策、食星级美食广场等20多家餐饮达成战略合作。这些极具市场号召力的商业品牌将作为海港城旗舰店入驻姜山。共同铸就海港城成为姜山首席商业地标。2024/5/2011

独步甬城购物空间设计，带来更多购物体验海港城深刻洞察全新商业综合体的营造理念，并重金聘请国际一流设计团队，对购物空间进行颠覆性排布宏大的“海洋之心”，云顶天地，中庭舞台、屋顶庭院……开放、通透的设计，最大化利用自然光照，结合流畅动线，打造前所未有的“光合”购物体验。海洋之心：海港城喇叭型超大阳光中庭，顶部采用巨幕玻璃结构，为内部开放式的购物连廊，带来自然舒适的购物情境。摩天梯：一改传统扶梯设计，采用直达五层“天梯”，营造便捷的购物体验，更成为一道独特风景线。2024/5/2012

独步甬城购物空间设计，