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?第一篇范文：合同编号：[待填写编号]

惠州市广播电视台物业租赁合同

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

第一条租赁物业及租赁期限

1.1乙方租赁的物业包括：[具体物业描述，如：办公楼、商铺等]，共计面积：[面积]。

1.2租赁期限为：[起始日期]至[终止日期]。

第二条租金及支付方式

2.1租金为：[租金金额]元/月。

2.2乙方应在每月[指定日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条费用承担

3.1乙方承担物业租赁期间的水、电、物业管理费等各项费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。

4.2乙方合理使用物业，因使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金[违约金金额]。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条附件

本合同附件包括：[附件清单]，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：[签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

惠州市广播电视台物业租赁合同

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[第三方地址]

联系人：[第三方联系人]

联系电话：[第三方联系电话]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

第一条租赁物业及租赁期限

1.1乙方租赁的物业包括：[具体物业描述，如：办公楼、商铺等]，共计面积：[面积]。

1.2租赁期限为：[起始日期]至[终止日期]。

第二条租金及支付方式

2.1租金为：[租金金额]元/月。

2.2乙方应在每月[指定日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条费用承担

3.1乙方承担物业租赁期间的水、电、物业管理费等各项费用。

第四条第三方的主体责任

4.1第三方作为乙方的履约保证主体，应确保乙方按期支付租金及履行本合同约定的其他义务。

4.2第三方应承担乙方在租赁期间因违约所产生的全部责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。

第五条甲方的权利及利益保障

5.1甲方有权监督乙方按照合同约定合理使用物业，并要求乙方及时履行维修责任。

5.2甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担违约责任，并支付相应的违约金。

5.3甲方有权根据合同约定，解除本合同，并要求乙方及第三方支付相应的赔偿。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方延迟支付租金的，应支付违约金[违约金金额]。

6.2乙方未按照合同约定使用物业，造成物业损坏的，应承担修复费用及赔偿甲方损失。

6.3乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金[违约金金额]，并承担因提前终止合同而给甲方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

本合同附件包括：[附件清单]，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：[签订日期]

通过引入第三方作为乙方的履约保证主体，甲方在物业租赁合同中的权益得到了更加充分的保障。本合同中，甲方的权利和利益得到了优先考虑和充分保障，包括但不限于租金的支付、物业的使用和维护、违约责任等方面。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，乙方在租赁过程中的行为受到了严格约束，有效降低了甲方遭受损失的风险。

第三方的主体责任，使得乙方在履行合同义务时更加谨慎，同时也增加了乙方违约时的赔偿责任。这种模式有助于维护甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务，同时也为甲方提供了更多的利益保障。

本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体，实现了甲方权益的最大化保护，同时也为乙方的行为设定了明确的界限。这种合同模式有助于促进合同的履行，降低纠纷发生的风险，从而实现甲乙双方共赢的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

深圳市某科技企业物业租赁合同

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[第三方地址]

联系人：[第三方联系人]

联系电话：[第三方联系电话]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

第一条租赁物业及租赁期限

1.1乙方租赁的物业包括：[具体物业描述，如：办公楼、研发实验室等]，共计面积：[面积]。

1.2租赁期限为：[起始日期]至[终止日期]。

第二条租金及支付方式

2.1租金为：