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超市租赁合同
第一条租赁物
1.1本合同租赁物为位于【地址】的超市，租赁面积为【面积】平方米。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为【年】，自【起始日期】至【结束日期】。
2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租金和条款。
第三条租金
3.1租金为每月【金额】元，按月支付。
3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：【户名】
账号：【账号】
开户行：【开户行】
3.3租金支付时间为每月【日期】，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。
第四条租赁用途
4.1承租人应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2承租人不得在租赁物上设立抵押权或者其他担保物权。
第五条维修责任
5.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，如因出租人的原因导致租赁物损坏的，出租人应负责修复。
5.2承租人在使用过程中应合理使用租赁物，如因承租人的原因导致租赁物损坏的，承租人应负责修复，并承担相应的维修费用。
第六条提前解除合同
6.1出租人和承租人在租赁期限届满前提前解除合同的，应提前【天数】通知对方。
6.2提前解除合同的，出租人应退还承租人已支付的租金，但可根据实际情况扣除相应的违约金。
第七条违约责任
7.1出租人未按照约定提供租赁物的，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
7.2承租人未按照约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。
第八条其他约定
8.1双方在签订合同时，应提交相应的身份证明文件。
8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、修改和解除
9.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
9.2合同生效后，除非双方另有约定，任何一方不得单方面修改或者解除合同。
9.3双方同意，本合同的修改或者解除，应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。
第十条法律适用和争议解决
10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条租赁物及第三方主体
1.1本合同租赁物为位于【地址】的超市，租赁面积为【面积】平方米。
1.2第三方主体（以下简称“第三方”）指【第三方名称】，承担超市日常运营管理职责。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为【年】，自【起始日期】至【结束日期】。
2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租金和条款。
第三条租金及甲方权益
3.1租金为每月【金额】元，按月支付。
3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：【户名】
账号：【账号】
开户行：【开户行】
3.3租金支付时间为每月【日期】，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。
3.4甲方权益保障：
-甲方享有超市品牌使用权和经营权；
-甲方有权监督第三方的运营管理，确保其符合合同约定的经营目标；
-甲方有权要求第三方按合同约定支付租金和承担违约责任；
-甲方在合同期限内享有优先购买权，如第三方有意出售超市，甲方有权按同等条件优先购买。
第四条第三方责任及限制
4.1第三方应确保超市的正常运营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2第三方不得在租赁物上设立抵押权或者其他担保物权。
4.3第三方违约或未履行合同约定的义务的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。
4.4第三方在运营过程中如出现违法行为或导致租赁物损坏的，由第三方承担全部责任。
第五条维修责任
5.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，如因出租人的原因导致租赁物损坏的，出租人应负责修复。
5.2第三方在租赁过程中应合理使用租赁物，如因第三方的原因导致租赁物损坏的，第三方应负责修复，并承担相应的维修费用。
第六条提前解除合同
6.1出租人和承租人在租赁期限届满前提前解除合同的，应提前【天数】通知对方。
6.2提前解除合同的，出租人应退还承租人已支付的租金，但可根据实际情况扣除相应的违约金。
第七条违约责任
7.1出租人未按照约定提供租赁物的，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
7.2第三方未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。
7.3甲方未按照约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
第八条其他约定
8.1双方在签订合同时，应提交相应的身份证明文件。
8.2双方因履行本合
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