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房屋买卖合同有效形式与范本

第一章总则

第一条本合同当事人的定义

1.1本合同双方（以下简称“卖方”和“买方”）均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.2本合同所指的房屋（以下简称“标的房屋”）位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。

第二条合同签订依据

2.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订的。

2.2本合同的签订经相关部门审批，符合国家关于房屋买卖的法律法规要求。

第二章房屋基本情况

第三条标的房屋基本情况

3.1房屋所有权证号：_______，房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。

3.2房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。

3.3房屋所有权性质：_______，土地使用权性质：_______。

3.4房屋附属设施：_______。

第四条房屋交付时间及条件

4.1卖方应在本合同签订后_______日内，将标的房屋交付给买方。

4.2房屋交付时，应符合下列条件：

（1）标的房屋的所有权转移登记手续已完成。

（2）房屋及附属设施无任何权利纠纷、租赁、抵押等影响买卖的事项。

（3）房屋现状与出卖时描述一致，无重大瑕疵。

第三章价格及支付方式

第五条房屋成交价格

5.1标的房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

5.2买方应在本合同签订后_______日内，向卖方支付成交价格的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

5.3剩余的成交价格的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整），买方应在本合同签订后_______日内支付给卖方。

第六条支付方式

6.1买方支付房款的途径为：银行转账/现金支付。

6.2买方支付房款时，应向卖方提供合法有效的身份证明。

第四章房屋过户及产权转移

第七条房屋过户及产权转移

7.1卖方应在本合同签订后_______日内，协同买方办理房屋所有权转移登记手续。

7.2买方应按照约定时间，支付办理房屋所有权转移登记手续所需的相关费用。

7.3房屋所有权转移登记手续完成后，标的房屋的所有权归买方所有。

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

8.2因不可抗力因素导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六章争议解决

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

10.2本合同附件包括：标的房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋现状照片等。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续完成之日终止。

附件1：标的房屋所有权证

附件2：买卖双方身份证明

附件3：房屋现状照片

请注意，以上合同文本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保障自身合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

甲乙丙三方（以下简称“甲方”、“乙方”、“丙方”）均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

第二条合同签订依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方为主导，乙方和丙方参与，三方协商一致签订的。

第二章房屋买卖及第三方服务

第三条房屋买卖

甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买。

第四条第三方服务

为了保障甲方的权益，甲方引入丙方作为第三方服务机构，提供包括但不限于房屋评估、交易担保、法律咨询等服务。

第三章第三方责权利

第五条丙方责任

丙方应确保标的房屋的权属清晰，无任何权利纠纷、租赁、抵押等影响买卖的事项。

第六条丙方权利

丙方作为交易担保方，有权对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行支付义务。

第七条丙方利益

丙方在提供服务过程中，应保持中立公正的立场，维护甲方的合法权益。

第四章甲方权益保障

第八条甲方权益保障

8.1甲方有权要求丙方对标的房屋进