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宅基地房屋买卖合同模板

甲方（出卖人）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

地址：【地址】

乙方（买受人）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

地址：【地址】

鉴于甲方拥有位于【地址】的宅基地房屋（以下简称“房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2房屋现状为【现状】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3房屋的规划用途为【规划用途】。

二、房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将上述款项支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同申请办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。

四、权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：【姓名】

签字（或盖章）：【签字（或盖章）】

日期：【日期】

乙方（买受人）：【姓名】

签字（或盖章）：【签字（或盖章）】

日期：【日期】

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋现状照片

请注意，本合同仅为模板，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议您咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

地址：【地址】

乙方（买受人）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

地址：【地址】

第三方（监管机构）：【名称】

营业执照号：【营业执照号】

地址：【地址】

鉴于甲方拥有位于【地址】的宅基地房屋（以下简称“房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为确保交易安全，引入第三方监管机构【名称】，共同履行合同义务。

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2房屋现状为【现状】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3房屋的规划用途为【规划用途】。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将上述款项支付给甲方。

2.3乙方支付购房款时，由第三方【名称】进行资金监管，确保资金安全。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同申请办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。

3.3第三方【名称】负责监督双方履行合同义务，确保交易顺利进行。

四、甲方权益保障

4.1甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方应确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方权益的情况。

4.3甲方应配合乙方及第三方【名称】完成房屋交付、过户等相关手续。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得对房屋进行擅自改动、转让或设定抵押等行为。

5.3如乙方违约，甲方有权请求第三方【名称】协助维权，并要求乙方承担相应法律责任。

六、第三方责任及权益

6.1第三方【名称】应保证其合法经营，对房屋交易资金进行安全监管。

6.2第三方【名称】应监督甲方、乙方履行合同义务，确保交易顺利进行。

6.3第三方【名称】在监管过程中，如发现甲方、乙方有违约行为，应立即采取措施，防止损失扩大。

6.4第三方【名称】有权依据合同约定，向甲方、乙方收取合理的服务费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方【名称】执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：【姓名】

签字（或盖章）：【签字（或盖章）】

日期：【日期】

乙方（买受人）：【姓