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房地产分销合同
甲方信息
地址：[填写甲方地址]
代表人：[填写甲方代表人姓名]
乙方信息
地址：[填写乙方地址]
代表人：[填写乙方代表人姓名]
协议目的
甲乙双方基于共同开拓某房地产项目在特定区域外的销售市场，经友好协商，同意由乙方提供代理服务。本着互利共赢的原则，双方达成以下协议，共同遵守。
第一条授权与承诺
在本协议有效期内，甲方指定乙方为特定物业及地区的合作方之一。
第二条委托物业
甲方委托乙方代理销售位于[填写物业地址]的物业（以下简称“该物业”），负责该物业在青海地区的代理销售工作。代理区域为[填写代理区域]，代理权限为一般权限。
第三条合作期限
1.本协议合作期限为一年，自[填写起始日期]至[填写结束日期]。如甲乙双方在协议到期后3天内未提出书面终止意见，代理期自动延长3个月。若乙方销售情况良好，享有优先续签权。
2.除非违约，双方不得单方面终止本协议。
第四条费用收取标准
1.甲方按乙方客户成交金额的4%支付服务费。
2.甲方负责报销乙方成交客户的机票费用，报销标准为XX元/套，直接从客户房款中抵扣。
第五条服务费支付方式
1.对于按揭购房客户，甲方在客户签订合同并支付首付款后，按首付款比例支付服务费；银行放款后，结清全部服务费。
2.对于一次性付款购房客户，甲方在客户支付房款后，结清全部服务费。
3.每月5日前，双方核对上月成交量并结算应付服务费。
第六条甲方责任
1.甲方需提供该项目合法经营销售的全部有效文件复印件，加盖单位公章。
2.甲方提供最近时期的价格表及成交条款，确保与乙方保持一致。如有调整，提前七天书面通知乙方。
3.甲方提供专业培训，指派专人负责日常业务协调。
第七条乙方责任
1.成立专业销售队伍，组织宣传和购房团。如客户投诉或甲方调查发现销售人员不专业，甲方有权要求更换。
2.完成购房前期准备工作，确认购房团名单。
3.不得超越授权承诺，如实介绍项目特性，不得夸大隐瞒。
4.派专人负责日常业务协调，定期汇报销售进度。
第八条销售业绩归属
业绩归属以首次接待登记并甲方确认为准。如乙方成功促销，业绩归乙方；如因甲方原因未在协议期内完成，最终成交仍归乙方。
第九条协议终止与变更
1.协议到期时，双方应妥善处理相关事宜，结清法律经济事宜。
2.单方终止协议需提前1个月书面通知对方。
第十条违约责任
违反协议约定或故意隐瞒延滞行为，应赔偿对方损失。逾期支付服务费，每逾期一天赔偿应付金额的0.5‰。
第十一条其他事项
1.本协议一式两份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
2.未尽事宜，双方同意可签订补充协议，具有同等法律效力。
第十二条争议解决
履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼。
注：
1.甲方每月前三天提供本月优惠折扣、价格、销控给乙方。
2.甲方派专人与乙方联络，人员变动及时通知乙方。
3.甲方对乙方客户现场销售时务必要同步同价及优惠。
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
甲方代表人：[甲方代表人姓名]
乙方代表人：[乙方代表人姓名]
签约日期：[签约日期]
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