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新的商品房购买合同(示范合同)
第一章总则
第一条合同背景
商品房买卖合同（以下简称本合同）由中华人民共和国XX省XX市XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）签订。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的XX小区XX栋XX单元XX房（以下简称该房屋）达成如下协议。
第二条合同主体
1.甲方：中华人民共和国XX省XX市XX房地产开发有限公司
2.乙方：（买方姓名）
第二章房屋基本情况
第三条房屋基本情况
1.项目名称：XX小区
2.项目地址：XX省XX市XX区XX路XX号
3.房屋座落：XX小区XX栋XX单元XX房
4.房屋结构：XXX结构
5.房屋面积：XX平方米（具体面积以房产部门实测面积为准）
6.房屋用途：住宅
第三章房价及支付
第四条房价
1.该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.上述房价包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、配套设备费用及交易过程中产生的其他费用。
第五条支付方式
1.乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付房价款。
2.付款方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款（扣除定金后）。
3.乙方未按照本合同约定的付款计划支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
第四章交付及办理产权登记
第六条交付条件
1.甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。
2.房屋交付条件如下：
（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；
（2）房屋已通过验收，符合国家关于住宅交付使用的相关标准；
（3）水、电、燃气、通讯等配套设施已接入，可正常使用。
第七条交付时间
1.甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方。
2.乙方应按照本合同约定的接收时间，接收该房屋。
第八条产权登记
1.乙方应按照本合同约定的时间，办理该房屋的产权登记手续。
2.办理产权登记所需费用由乙方承担。
3.乙方未能在约定时间内办理产权登记手续的，甲方应给予必要的协助。
第五章违约责任
第九条甲方违约
1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金。
2.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
第十条乙方违约
1.乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金。
2.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
第六章争议解决
第十一条争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七章其他约定
第十二条房屋交付及产权登记等其他事项
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（签字）：
签订日期：____年__月__日
以上为新的商品房购买合同（示范合同）的主要内容，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整。仅供参考。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同背景
商品房买卖合同（以下简称本合同）由中华人民共和国XX省XX市XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）签订。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的XX小区XX栋XX单元XX房（以下简称该房屋）达成如下协议。
第二条合同主体
1.甲方：中华人民共和国XX省XX市XX房地产开发有限公司
2.乙方：（买方姓名）
3.第三方：XX物业管理有限公司（以下简称丙方）
第二章房屋基本情况
第三条房屋基本情况
1.项目名称：XX小区
2.项目地址：XX省XX市XX区XX路XX号
3.房屋座落：XX小区XX栋XX单元XX房
4.房屋结构：XXX结构
5.房屋面积：XX平方米（具体面积以房产部门实测面积为准）
6.房屋用途：住宅
第三章房价及支付
第四条房价
1.该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.上述房价包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、配套设备费用及交易过程中产生的其他费用。
第五条支付方式
1.乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付房价款。
2.付款方式如下：
（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房
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