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商品房现房购买合同(合同版本)

商品房现房购买合同

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其开发的位于____________的商品房（以下简称该房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：该房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。

1.3房屋用途：该房屋规划用途为____________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2支付方式：乙方采取以下第____________种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款计划分____________期支付购房款。

（3）按揭贷款：乙方申请银行按揭贷款支付购房款，贷款额度、期限及利率等事项按照甲方和贷款银行签订的按揭贷款合同执行。

2.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起____________日内支付购房款。

第三条交付及验收

3.1交付条件：甲方应在办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，将该房屋交付给乙方。

3.2交付时间：双方确认，甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付给乙方。

3.3验收：乙方在收到该房屋时，应对房屋进行查验。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同约定承担责任。

第四条质量及保修

4.1质量保证：甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并符合____________（工程质量标准）的要求。

4.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担____________年的保修责任。

第五条产权过户

5.1过户手续：甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。

5.2过户费用：办理所有权转移登记手续所需缴纳的费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的____________%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付购房款部分的____________%向甲方支付违约金。

6.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

第三方（担保人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方作为担保人对甲方的权益保障，就甲方将其开发的位于____________的商品房（以下简称该房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方担保人的角色与责任

1.1第三方作为本合同的担保人，对甲方的权益承担保障责任。第三方同意在乙方未按照本合同约定履行其义务时，按照甲方的要求履行相应的义务，包括但不限于支付购房款、承担违约责任等。

1.2第三方担保人在本合同有效期内，对该房屋的所有权转移登记手续及房屋质量问题承担连带责任。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：该房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。

2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。

2.3房屋用途：该房屋规划用途为____________。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小