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学校物业服务的合同

学校物业服务合同

甲方：___________学校

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方：___________物业服务公司

地址：____________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方学校物业管理项目，经友好协商，达成以下合同条款：

第一章总则

第一条本合同的签订目的是为了规范甲方学校物业管理，维护校园环境，保障甲方师生的合法权益，提高乙方物业管理服务水平。

第二条本合同所涉及的物业范围包括：___________（具体物业范围详见附件）。

第二章合同期限

第三条本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

第四条在合同期限内，未经双方协商一致，任何一方不得提前解除合同。

第三章物业服务内容

第五条乙方应按照甲方提供的物业管理要求，提供以下服务：

物业设施设备维护：包括楼房、供电、供水、供暖、排水、通风、消防、安防等设施设备的日常巡检、维修、保养。

环境卫生管理：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护、公共卫生间管理等。

安全保障：包括物业区域内的安全防范、消防管理、停车管理、突发事件应急处理等。

其他服务：根据甲方需求，乙方提供其他相关物业服务。

第六条乙方应确保各项服务符合国家相关法律法规及行业标准，保证服务质量，确保甲方师生正常的学习、工作和生活秩序。

第四章物业服务费用

第七条乙方向甲方提供物业管理服务，甲方按照约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业人员工资、物业公司管理费、物业设施设备维修保养费、物业保险费等。

第八条物业服务费用的具体标准、支付方式和时间等事项，由双方在合同附件中详细约定。

第五章合同的履行和监督

第九条乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保甲方师生的合法权益。

第十条甲方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用，并监督乙方提供物业管理服务。

第十一条甲乙双方应建立定期沟通机制，协调解决合同履行过程中出现的问题。

第六章违约责任

第十二条双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第十三条乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。

第十四条甲方如未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照欠款程度向乙方支付滞纳金。

第七章争议解决

第十五条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十八条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________学校

乙方（盖章）：___________物业服务公司

甲方代表（签名）：___________

乙方代表（签名）：___________

签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：___________学校

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方：___________物业服务公司

地址：____________________

联系方式：__________________

第三方：___________监管机构

地址：____________________

联系方式：__________________

基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并充分考虑到第三方监管机构的监督和协调作用，就甲方学校物业管理项目，经友好协商，达成以下合同条款：

第一章第三方监管机构的职责

第一条第三方监管机构的主要职责是对甲方和乙方的合同履行情况进行监督，确保双方的权益得到保障，维护校园的正常秩序。

第二条第三方监管机构应定期对乙方的服务质量进行评估，并根据评估结果提出改进意见和建议。

第二章甲方权益主导

第三条甲方作为物业的所有权人，享有对物业的管理权和使用权，并有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。

第四条甲方有权根据合同约定和国家相关法律法规，要求乙方履行物业管理职责，确保甲方师生的合法权益。

第五条甲方有权要求乙方