2024年版国有土地使用权出让合同.docxVIP

2024年最新版国有土地使用权出让合同

甲方（出让人）：中华人民共和国XX市人民政府

乙方（受让人）：XXX有限公司

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方出让国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意向乙方出让位于XX市XX区XX街坊XX号地块的国有土地使用权，出让面积为____平方米（以下简称“该地块”）。

1.2该地块的出让用途为____，土地使用权出让年限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。

1.3甲方应当按照本合同的约定，向乙方提供该地块的现状土地使用权及相关权益。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方同意按照甲方的评估结果，以人民币（￥）____元为土地使用权出让金，用于支付甲方出让该地块的费用。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权出让金。

2.3甲方收到乙方支付的土地使用权出让金后，应当为乙方办理土地使用权登记手续，并颁发土地使用权证。

第三条付款方式和付款时间

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的____%。

3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间，分____期支付。

3.3乙方未按照本合同约定的付款时间和金额支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条土地使用权转让

4.1乙方在本合同约定的土地使用权出让年限内，有权将该地块的土地使用权转让给第三方。

4.2乙方转让土地使用权时，应事先征得甲方的同意，并按照甲方的评估结果，支付转让费用。

4.3乙方转让土地使用权后，本合同约定的土地使用权出让年限应当相应延长。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供该地块的现状土地使用权及相关权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定的付款方式和付款时间支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：中华人民共和国XX市人民政府

乙方（盖章）：XXX有限公司

签订日期：2024年1月1日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容可能因地区和项目不同而有所差异。在签订合同之前，请务必咨询专业律师或相关政府部门，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让人）：中华人民共和国XX市人民政府

乙方（受让人）：XXX有限公司

第三方（监管和服务提供方）：XXX监管机构

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，并考虑到第三方的主体监管和服务提供，就甲方向乙方出让国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体角色和责任

1.1第三方作为本合同的监管和服务提供方，负责对乙方的开发和利用行为进行监管，确保乙方遵守相关法律法规和合同约定。

1.2第三方应提供必要的服务，协助甲方和乙方完成土地使用权出让的相关手续，包括但不限于土地使用权登记和颁发土地使用权证。

1.3第三方应建立健全监管体系，对乙方的开发进度和质量进行定期检查，确保乙方的开发行为符合合同约定和相关规定。

第二条甲方权益保护

2.1甲方作为土地出让人，享有对乙方开发利用行为的监督权，确保乙方的开发行为符合合同约定和相关规定。

2.2甲方有权对乙方进行定期检查，了解乙方的开发进度和质量，并要求乙方提供相关资料和报告。

2.3甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方及时整改，并按照合同约定承担违约责任。

2.4甲方在发现乙方有违法行为时，有权报告相关执法部门，并要求乙方承担相应的法律责任。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方未按照本合同约定的付款方式和付款时间支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.2乙方未按照本合同约定的开发用途和开发进度进行开发的，甲方有权要求乙方及时整改，并按照合同约定承担违约责任。

3.3乙方有违法行为的，甲方有权报告相关执法部门，并要求乙方承担相应的法律责任。

第四条第三方责任和义务

4.1第三方应按照本合同的约定，履行监管和服务提供方的职责，确保土地使用权出让的顺利进行。

4.2第三方应建立健全内部管理制度，确保监管行为的公正、公开和高效。

4.3第三方应对乙方的开