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有产权证房屋买卖合同书

房屋买卖合同书

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3卖方保证该房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规，具备上市交易条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的____%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条税费

4.1买卖双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.2买方应自行办理税费缴纳事宜，并承担相应费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如果卖方不能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章或签字）：

________年________月________日

买方（盖章或签字）：

________年________月________日

请注意，以上合同文档仅为示例，并不构成法律建议。在实际操作中，请根据当地法律法规和具体情况进行调整，并咨询专业律师的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同书

本合同由以下三方于______年______月______日签订：

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

法人代表：________________

地址：____________________

鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下条款，并邀请丙方作为第三方见证及担保本合同的履行。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规，具备上市交易条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的____%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方，承诺对甲方的权益提供保障。若乙方未按约定时间支付房款或发生其他违约行为，丙方将根据甲方