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上海租房合同「」(通用版)
上海租房合同
出租方(以下简称“甲方”)与承租方(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,经甲乙双方友好协商,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:上海市_______区_______街道_______号_______室。
1.2房屋结构及面积:_______结构,建筑面积为_______平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
签订日期:______________________
以上为一份详细的上海租房合同示例,您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意,合同中的金额、条款等信息需要根据实际情况进行填写。在签订合同前,请务必仔细阅读合同条款,确保双方权益。如有需要,请咨询专业律师。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出租方”)与乙方(以下简称“承租方”)及丙方(以下简称“第三方”)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,经甲乙丙三方友好协商,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并引入丙方作为第三方协助管理及维护房屋事宜,达成如下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1丙方作为独立的第三方机构,负责协助甲方对出租房屋进行管理及维护。丙方应具备相应的资质和经验,确保房屋管理的专业性和服务质量。
1.2丙方应履行以下职责:
定期对房屋进行检查和维护,确保房屋及附属设施的安全和正常使用;
协助处理承租方在使用过程中遇到的问题,提供必要的帮助和支持;
监督承租方的行为,确保承租方遵守本合同各项条款,维护甲方的合法权益。
第二条租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租金金额、支付方式及逾期支付的滞纳金等事项,按照本合同附件《租金支付协议》执行。
第三条甲方权益保障
3.1甲方享有出租房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
3.2甲方有权根据实际情况调整租金,具体租金双方协商确定。
3.3甲方在租赁期内享有房屋所有权及收益权,包括但不限于房屋出租所得的租金收入。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
4.2乙方未按照约定使用房屋及附属设施,造成损坏的,乙方
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