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2024年店面房出租合同范本

店面房出租合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方拥有的店面房出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、店面房基本情况

甲方同意将其位于市路号的店面房出租给乙方。店面房面积为平方米，用途为商业经营。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

租金为元/月。

乙方应在每月的日前将租金支付给甲方。

乙方可以选择以下两种支付方式之一进行支付：

银行转账

现金支付

四、店面房使用及维护

乙方应按合同约定使用店面房，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方应负责店面房的日常维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用。

五、违约责任

任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的1%。

六、其他事项

甲方应保证店面房在租赁期间具备合法的出租条件。

乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。

租赁期满后，乙方应将店面房交还给甲方，并承担相关的交接费用。

七、店面房交接

租赁开始前，甲乙双方应共同进行店面房的交接，并签署交接记录。

乙方应确保店面房在租赁结束时处于良好的状态，否则应承担相应的维修费用。

八、店面房内物品

甲方应确保店面房内设施齐全，并能正常使用。

乙方在租赁期间应妥善保管店面房内的物品，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

九、保险

乙方应自行购买店面房及财产保险，并承担相应的保险费用。

十、其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）

日期：年月日日期：年月日

以上为一份详细的店面房出租合同范本，供您参考。请注意，这仅作为一个示例，实际合同应根据您的具体需求和实际情况进行调整和修改。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、第三方主体

为保证甲方权益，本合同引入第三方主体，即保证公司，以确保合同的履行和甲方利益的保障。

二、甲方权益保障

1.租金保障

乙方逾期支付租金的，除应支付逾期部分的违约金外，还应向甲方支付店面房使用费，直至乙方履行支付义务。

2.房屋使用及维护

乙方应按合同约定使用店面房，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或扩建，须先取得甲方书面同意。

3.保险

乙方应自行购买店面房及财产保险，并将甲方列为第一受益人。

4.违约责任

乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

5.优先购买权

如甲方出售店面房，乙方享有优先购买权。

三、乙方义务及限制

1.租金支付

乙方应在每月的日前将租金支付给甲方。

2.房屋使用

乙方应妥善保管店面房内的物品，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.遵守法律法规

乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。

四、第三方责任

保证公司负责监督乙方的租金支付和房屋使用情况，确保甲方权益的实现。如乙方未能按约定支付租金或违反合同约定，保证公司应承担连带责任。

五、店面房交接

甲乙双方应共同进行店面房的交接，并签署交接记录。乙方应确保店面房在租赁结束时处于良好的状态，否则应承担相应的维修费用。

六、店面房内物品

甲方应确保店面房内设施齐全，并能正常使用。乙方在租赁期间应妥善保管店面房内的物品，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

七、保险

乙方应自行购买店面房及财产保险，并承担相应的保险费用。

八、其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）保证公司：（盖章）

日期：年月日日期：年月日日期：年月日

第三方主体的介入，旨在确保甲方权益的实现，增加合同的履行保障。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，以甲方的权益为主导，甲方享有了更多的权利条款以及多种利益条款，如租金保障、房屋使用及维护、保险、违约责任及优先购买权等。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以约束乙方的行为，确保甲方权益不受损害。

合同中，甲方为主导，旨在确保甲方的利益得到充分保障。通过设定严格的租金支付条款、房屋使用及维护要求、保险购买义务等，甲方权益得到了有效维护。同时，引入第三方主体，进一步增加了甲方权益的保障，确保合同的履行和甲方利益的实现。##九、甲方特殊权益

甲方享有对店面房的经营决策权，包括但不限于店铺装修、业态调整、品牌引入等。乙方在进行任何经营活动前，需取得甲方的书面同意。

1.经营决策权

甲方有权决定店面的经营方向和策略，乙方需遵循甲方的指示进行经营活动。

2.品牌引入

甲方有权要求乙方引入特定品牌或限制乙方使用的品牌，以确保店面经营与甲方品牌形象相符。