房地产估价师房地产开发经营与管理（房地产市场与市场运行）模拟试卷1.docVIP

房地产估价师房地产开发经营与管理(房地产市场与市场运行)模拟试卷1

一、单选题(本题共40题，每题1.0分，共40分。)

1、房地产是一种特殊的商品，其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别之处，在于其具有()的特点。

A、弱流动性

B、异质性

C、不可移动性

D、适应性

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

2、一定时期和一定范围内人口的数量及其文化、教育、职业、性别、年龄等结构，家庭的数量及其结构，各地的风俗习惯和民族特点等是房地产运行的()。

A、社会环境

B、政治环境

C、经济环境

D、法律制度环境

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

3、在房地产开发过程中，()主要负责工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底等工作。

A、建筑师

B、工程师

C、经济师

D、会计师

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

4、在房地产市场运行环境中，涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一的是()。

A、社会环境

B、政治环境

C、经济环境

D、金融环境

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

5、房地产产品的开发建设、交易和使用过程，均需要()参与，为有关委托方提供法律支持和服务。

A、房地产经纪人

B、律师

C、会计师

D、工程师

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

6、房地产市场细分标准中，甲级写字楼市场、高档住宅市场、普通住宅市场等是按照()细分的。

A、地域范围

B、房地产用途

C、交易形式

D、目标市场

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

7、不属于房地产市场的专业顾问的是()。

A、建筑师

B、监理人

C、工程师

D、律师

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

8、通常情况下，可以将某些物业类型按其()细分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场。

A、预期收益

B、价格水平

C、市场供求状况

D、规模大小

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

9、由于房地产具有明显的(),且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。

A、不可移动性和异质性

B、弱流动性和不可移动性

C、适应性和异质性

D、弱流动性和异质性

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

10、下列选项中，不属于供给指标的是()。

A、新竣工量

B、空置率

C、商品零售价格指数

D、竣工房屋价值

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

11、国内生产总值的表现形态有()。

A、价格形态、收入形态

B、价值形态、收人形态和产品形态

C、价值形态、消费形态

D、价格形态、消费形态和产品形态

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

12、某市本期新开工的房屋建筑面积为130万m2,上期未完工转入本期继续施工的房屋建筑面积为20万m2,房屋建筑按照设计要求已全部完工，房屋建筑面积为100万m2,则该市房屋的平均建设周期为()年。

A、1

B、1.5

C、2

D、2.5

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

13、家庭成员得到可用于最终消费支出和其他非义务性支出以及储蓄的总和，指的是()。

A、城市家庭总支出

B、城市居民消费价格指数

C、城市家庭总收入

D、城市家庭可支配收入

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

14、在新建商品房销售市场，吸纳周期又称()。

A、建设周期

B、投资周期

C、销售周期

D、自然周期

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

15、某城市2010年新建商品住房的吸纳率为20%,则该城市同期新建商品住房的吸纳周期是()年。

A、0.5

B、1

C、2

D、5

标准答案：D

知识点解析：暂无解析

16、某租赁型住房市场年初的住房存量为1000万套，其中空置待租住房20万套，本年新增量住房50万套，租出40万套，则吸纳周期为()年。

A、5

B、5.25

C、6.25

D、4

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

17、城市家庭总支出不包括()。

A、消费性支出

B、借贷支出

C、财产性支

D、转移性支出

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

18、下列选项中，()直接影响到城乡居民的生活支出和国家的财政收入，影响居民购买力和市场供需的平衡，影响到消费与积累的比例关系。

A、城市居民消费价格的变动

B、商品零售价格的变动

C、城市家庭可支配收入变动

D、城市家庭总支出变动

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

19、竣工房屋价值包括()。

A、厂房内的工艺设备的购置费用

B、购置土地的费用

C、房屋建筑工程的通风设备的购置费用

D、生活家具的购置费用

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

20、在整个经济系统内，存在于房地产业之外，而又对房地产市场有影响的经济因

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