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2024年解除房屋租赁合同样本

按照我国合同法的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。

一、双方协商解除

合同法第____条第____款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，协商解除可以作为出租人首选的一种解除合同方式。

二、双方约定解除

如果出租人和承租人约定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，出租人就可以解除双方的房屋租赁合同，但是合同是否要解除还是要看出租人的意愿，换句话说，即使约定解除的条件出现了，作为有权解除的出租人也可以选择不解除。

三、法定解除

房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

根据我国《合同法》的相关规定，具体到房屋租赁合同来说，出租人有权单方解除租赁合同主要有以下三种情况：

(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;

(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;

(三)承租人累计六个月不交租金的。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第九十三条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2024年解除房屋租赁合同样本（二）

合解字第____号

甲方_____与乙方_____原于____年____月____日签订的合字第____号_____房屋租赁合同，房屋权证号____号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于____年____月____日予以解除。因解除合同给____方造成损失计____元，由____方负责赔偿。赔偿金自____年____月____日起至____年____月____日止分____次付清，特此协议。

本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式____份，由双方各收执____份，鉴证机关收存一份，送____份。

甲方：(盖章)：_____乙方：(盖章)：_____房屋登记管理机关：(盖章)：_____

代表人：(盖章)：_____代表人：(盖章)：_____鉴证人：(盖章)：_____

____年____月____日

有关租房提前退房协议

出租人：(甲方)证件(身份证号)

承租方：(乙方)证件(身份证号)

地址：

甲、双方于____年____月____日签署了《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合同任期限为____年，协议有效斯为____年____月____日至____年____月____日，甲、乙双方经协商一致同意于____年____月____日提前终止，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：

一、甲乙双方同意，提前终止双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》。

二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款____元(大写：_____)

三、甲方收到乙方支付和补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。

四、本终止协议生效后，乙方按照原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收，结清。

五《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访。

否则，视为甲方根本性违约。

六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法承担相应赔偿责任。

七、因本终止协议所引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起方诉讼，违约方应当承担守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。

八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。

九、本终止自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具不同等法律效力。

甲方：_____(签字)乙方：_____(签字)

房屋租赁终止协议书范文

出租人：(甲方)证件(身份证号)

承租方：(乙方)证件(身份证号)

地址：

甲、双方于____年____月____日签署了《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合同任期限为____年，协议有效斯为