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合同模板-房屋买卖定金合同范本

房屋买卖定金合同范本

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号：_______

乙方（买方）：_______

身份证号：_______

鉴于甲方愿意出售位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，特订立本定金合同。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于_______，房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2该房屋的产权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。

第二条定金金额及支付

2.1乙方同意在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。

2.2乙方支付定金后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条定金退还

4.1如果乙方按照本合同的约定购买该房屋，甲方应在房屋所有权转移给乙方后五个工作日内，退还乙方已支付的定金。

4.2如果乙方未按照本合同的约定购买该房屋，甲方有权不退还乙方已支付的定金。

第五条违约责任

5.1如果甲方违反本合同的约定，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。

5.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权不退还乙方已支付的定金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保您了解并遵守当地的法律法规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号：_______

乙方（买方）：_______

身份证号：_______

第三方（担保方）：_______

身份证号/统一社会信用代码：_______

鉴于甲方愿意出售位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，特订立本定金合同，并引入第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到充分保障。

第一条第三方担保方的责任与权益

1.1第三方作为担保方，应对甲方的权益进行保障。如果乙方未能按照本合同的约定购买该房屋，第三方担保方应承担相应的责任。

1.2第三方担保方应具备一定的实力和信誉，以确保能够履行其担保责任。

第二条定金金额及支付

2.1乙方同意在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。

2.2乙方支付定金后，甲方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定购买该房屋。

3.2甲方有权在乙方未按照本合同的约定购买该房屋时，要求第三方担保方承担相应的责任。

3.3甲方有权在合同履行过程中，要求乙方承担因其违约而导致的损失。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条定金退还

5.1如果乙方按照本合同的约定购买该房屋，甲方应在房屋所有权转移给乙方后五个工作日内，退还乙方已支付的定金。

5.2如果乙方未按照本合同的约定购买该房屋，甲方有权不退还乙方已支付的定金，并要求第三方担保方承担相应的责任。

第六条违约责任

6.1如果甲方违反本合同的约定，甲方应双倍退还乙方已支付的定金，并承担因违约导致的损失。

6.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权不退还乙方已支付的定金，并要求第三方担保方承担相应的责任。

6.3如果第三方担保方未能履行其担保责任，甲方有权要求第三方担保方承担相应的责任。

第七条第三方担保方的义务

7.1第三方担保方应确保乙方的购买行为合法合规。

7.2第三方担保方应在本合同约定的期限内，履行其担保责任。

7.3第三方担保方应对甲方的权益进行充分保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

9.2本合同自双方签