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农村个人宅基地买卖合同书
甲方（卖方）：
姓名：____________
身份证号：____________
地址：____________
乙方（买方）：
姓名：____________
身份证号：____________
地址：____________
鉴于甲方拥有位于__________村（镇）的宅基地一处，该宅基地使用权证号为__________，乙方愿意购买该宅基地，甲乙双方经充分协商，就宅基地买卖事宜达成如下合同：
一、宅基地基本情况
1.1甲方出售的宅基地位于__________省__________市__________县__________村（镇），地块编号为__________，占地面积为__________平方米。
1.2该宅基地使用权证号为__________，取得时间为__________年__________月__________日。
1.3该宅基地现状为：__________。
二、购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方上述宅基地。
2.2乙方支付方式如下：
（1）在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；
（2）自合同签订之日起一个月内，乙方一次性向甲方支付剩余款项。
三、交付及过户
3.1甲方应保证该宅基地权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
3.2甲方应在合同签订之日起一个月内，协助乙方办理宅基地使用权过户手续。
3.3过户完成后，乙方享有该宅基地的使用权、收益权和处置权。
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
4.2若甲方在合同签订后，未能协助乙方办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
五、争议解决
5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
签订日期：__________年__________月__________日
请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并由专业律师进行审核。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：
姓名：____________
身份证号：____________
地址：____________
乙方（买方）：
姓名：____________
身份证号：____________
地址：____________
第三方（监管方）：
名称：____________
资质证书编号：____________
地址：____________
鉴于甲方拥有位于__________村（镇）的宅基地一处，该宅基地使用权证号为__________，乙方愿意购买该宅基地，甲乙双方经充分协商，为确保交易安全，引入第三方监管机构__________作为监管方，就宅基地买卖事宜达成如下合同：
一、第三方监管方的职责
1.1第三方监管方应确保甲乙双方交易的合法性、合规性，监督交易过程，并提供交易咨询服务。
1.2第三方监管方负责核实甲乙双方的身份信息及宅基地权属情况，确保交易双方的真实性、有效性。
1.3第三方监管方在交易过程中，有权对交易双方进行必要的调查和了解，以确保交易的公平、公正。
二、甲方权益保障
2.1甲方有权要求第三方监管方对乙方进行身份核实，确保乙方具备购房资格。
2.2甲方有权要求第三方监管方对宅基地权属情况进行调查，确保宅基地无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
2.3甲方有权在合同签订后，要求第三方监管方协助办理宅基地使用权过户手续，确保过户过程的顺利进行。
三、乙方义务及限制
3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付购买款项。
3.2乙方应配合第三方监管方进行身份核实及宅基地权属调查。
3.3乙方在合同签订后，应按照约定时间完成剩余款项的支付。
3.4乙方在过户完成后，应遵守宅基地使用相关规定，合理使用宅基地。
四、违约责任
4.1甲方如未能按照合同约定提供宅基地，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并双倍返还已支付的定金。
4.2乙方如未能按照合同约定支付购买款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
4.3第三方监管方如未能按照合同约定履行职责，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。
五、争议解决
5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有
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