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房屋抵押合同协议书范本

第一章总则

第一条合同背景

鉴于甲方（抵押人）愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方（抵押权人）借款，为确保双方权益，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，订立本合同，并共同遵守。

第二条术语定义

抵押物：本合同所述甲方名下的房产，具体详见本合同附件一。

借款金额：甲方向乙方借款的总额，具体金额详见本合同附件二。

借款期限：甲方应按本合同约定的还款方式偿还借款的期限，具体期限详见本合同附件二。

利息：甲方应按本合同约定的利率支付给乙方的借款利息，具体利率详见本合同附件二。

第二章抵押物的描述

第三条抵押物的描述

甲方用作抵押的房产坐落于_______区_______街道（路、小区）_______号栋_______单元_______层户号，其房屋建筑面积为_______平方米，产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

第三章借款金额、期限及利率

第四条借款金额

甲方向乙方借款的总额为_______元整（大写：_______元整）。

第五条借款期限

甲方应按本合同约定的还款方式偿还借款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第六条利率

甲方应按本合同约定的利率支付给乙方的借款利息，具体利率为_______%。

甲方应于每月_______日前支付当月利息，不得拖欠。

第四章抵押物的管理与处分

第七条甲方义务

甲方应保证抵押物的权属清晰，不得有争议。

甲方应在借款期限内妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

甲方不得出售、馈赠、出租、转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押房产，确需变更的，应取得乙方书面同意。

第八条乙方权利

乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的利息。

乙方有权在甲方未按本合同约定偿还借款本息时，依法处分抵押物，以实现债权。

第五章合同的变更、解除与终止

第九条合同的变更

本合同生效后，甲方如需延长借款期限或变更合同其他条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第十条合同的解除

在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

第十一条合同的终止

本合同在甲方按约定偿还借款本息后自行终止。

第六章违约责任

第十二条违约责任

甲方未按本合同约定偿还借款本息的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本金_______%，迟延履行期间为_______天。

甲方违反本合同第七条规定的，乙方有权依法处分抵押物，并要求甲方承担相应违约责任。

第七章争议解决

第十三条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十四条合同附件

本合同附件一为抵押物权属证明，附件二为借款金额、期限及利率等详细信息。

第十五条合同效力

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：________________

请注意，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景及目的

鉴于甲方（抵押人）愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方（抵押权人）借款，并鉴于丙方（第三方）作为担保方，为甲方的借款提供担保，确保甲方履行还款义务。为确保各方权益，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，订立本合同，并共同遵守。

第二条术语定义

抵押物：本合同所述甲方名下的房产，具体详见本合同附件一。

借款金额：甲方向乙方借款的总额，具体金额详见本合同附件二。

借款期限：甲方应按本合同约定的还款方式偿还借款的期限，具体期限详见本合同附件二。

利息：甲方应按本合同约定的利率支付给乙方的借款利息，具体利率详见本合同附件二。

担保方：丙方为本合同的担保方，为甲方履行还款义务提供担保。

第二章抵押物的描述

第三条抵押物的描述

甲方用作抵押的房产坐落于_______区_______街道（路、小区）_______号栋_______单元_______层户号，其房屋建筑面积为_______平方米，产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

第三章借款金额、期限及利率

第四条借款金额

甲方向乙方借款的总额为_______元整（大写：_______元整）。

第五条借款期限

甲方应按本合同约定的还款方式偿还借款的期限为_______年，