写字楼物业管理经费预算.pdfVIP

物业管理费用报价及依据

本报价用成本法进行测算，并和周边同档次写字楼物业管理服务收费价格

比较调整后获得。

1．物业管理费用构成

2

m

(1)本物业管理服务费：月每建筑平方米费用￥3.615元/月·；

(2)费用构成：

1管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；

2公共设施、设备日常运行、维修及保养费；

3办公费；

4清洁费；

5保安费；

6低值易耗费：

7物业管理单位资产折旧费；

8不可预见费；

9管理佣金；

10法定税率。

2.物业管理费用测算按建筑面积22810平方米计算。

3．地下车库的收费按政府有关规定另行收取。

年经营支出汇总表

月支出额年支出额所占比重单位面积

费用项目备注

(元)(万元)(％)成本(元)

(一)人工费3545642.5543.001.554

(二)办公费21432.572.600.094

三)固定资产折旧费1504l.811.820.066

(四)低值易耗品摊销

11131.341.350.049

费

(五)设施设备维护维

2610831.3331.671.145

修费

(六)清洁费24252.9l2.940.106

(七)保安费2280.270.280.010

(八)不可预见费20692.482.510.091

(九)管理佣金71058.538.620.311

按收入合

(十)法定税费42985.165.210.188计的5.5％

计提

合计8245098.94100.003.615

投标分项报价表（一）人工费明细表

工资标准月工资额

岗位人数备注

（元）（元）

经理

公