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出租房屋合同书样本

出租房屋合同书

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

房屋基本信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋户型：

房屋楼层：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

租金支付周期：

押金金额：

押金退还方式：

房屋使用及维修

乙方需合理使用房屋及配套设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。

乙方在租赁期间需负责房屋的日常维护和清洁。

房屋设施出现故障时，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。

合同的变更和解除

任何一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方。

合同解除后，乙方应按照约定将房屋及配套设施交还给甲方。

违约责任

任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。

争议解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

________年________月________日

乙方（承租方）：

________年________月________日

请注意，以上合同样本仅供参考，实际合同应根据您的具体需求和法律规定进行修改。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

丙方（第三方主体）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

房屋基本信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋户型：

房屋楼层：

租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租金及支付方式

租金金额：

租金支付方式：

租金支付周期：

押金金额：

押金退还方式：

甲方权益保障

丙方作为第三方主体，需对乙方的信用状况进行审核，并承担乙方违约的风险。

丙方应提供担保服务，确保乙方按期支付租金，否则丙方需承担相应的赔偿责任。

丙方有义务监督乙方的房屋使用情况，确保乙方合理使用房屋及配套设施。

乙方违约及限制条款

乙方若迟延支付租金，需支付滞纳金，滞纳金计算方式为：迟延支付金额×迟延天数×滞纳金比例。

乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，否则甲方有权解除合同。

乙方在租赁期间需遵守房屋使用规范，不得损坏房屋及配套设施，否则乙方需承担维修费用。

第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保合同的履行，降低甲方的风险。

丙方的介入能够提高合同的信用度，保障甲方的权益。

丙方有专业的管理和监督能力，能够更好地维护房屋及配套设施。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，有权对合同的履行进行主导，保障自身的权益。

甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保乙方合理使用房屋。

甲方通过丙方的担保和监督服务，降低合同履行风险。

本合同在原有租赁合同的基础上，增加了第三方主体丙方，以甲方权益为主导，设定了乙方的违约及限制条款，以及丙方的责权利条款。通过这种方式，本合同更好地保障了甲方的权益，降低了合同履行风险，同时也提高了合同的信用度。第三方主体丙方的介入，对于本合同的履行具有重要意义和目的。##甲方权益保障（续）

甲方享有对房屋进行定期检查的权利，丙方应协助甲方进行房屋检查。

甲方在租赁期间享有房屋维修和保养的权利，丙方负责协调相关维修工作。

甲方在租赁期间享有对房屋进行改造和装修的权利，但需提前通知丙方，并遵守相关法律法规。

丙方义务

丙方有义务确保乙方的租赁资格，包括但不限于信用评估和收入证明。

丙方有义务在合同期内保持对乙方租赁行为的监督，确保乙方遵守合同条款。

丙方在合同期间内，应负责处理任何与房屋租赁相关的法律纠纷，保护甲方的合法权益。

乙方权益限制

乙方不得擅自改变房屋的结构，如需改动，须提前征得甲方和丙方的书面同意。

乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等。

乙方在租赁期间如遇特殊情况需提前解约，须支付甲方违约金，违约金数额为一个月租金的倍数。

丙方责任

丙方应对乙方的行为进行有效监督，确保乙方的行为不会对甲方造成损失。

丙方在合同期内，如发现乙方有违约行为，有权采取措施制止，并有权要求乙方支付违约金。

丙方在合同期内，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担连带责任。

合同的变更和解除（续）

任何一方如需变更或解除合同，应提前三个月通知对方，并经丙方同意。

合同解除后，乙方应按照约定将房屋及配套设施交还给甲方，丙方负责监督交房过程。

违约责任（续）

乙方违反合同条款，应承担相应的违约责任，丙方有权要求乙方支付违约金。

丙方未履行合同义务，导致甲方权益受损，甲方有权要求