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存量房买卖合同补充协议

一、前言

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《存量房买卖合同》（以下简称“主合同”），为确保交易的顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议，作为对主合同的补充和细化。

二、协议主体

甲方（卖方）：_______

营业执照号：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

地址：_______

三、补充内容

3.1房屋交付及验收

3.1.1甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合主合同约定的条件，包括但不限于：

（1）房屋及附属设施齐全、完好；

（2）房屋内无遗留物品；

（3）房屋钥匙交付给乙方。

3.1.2乙方应在本补充协议签订后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现不符合主合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。

3.2户口迁移

3.2.1甲方应在本补充协议签订后____个月内，将房屋内的户口迁移至其他住所。如因甲方原因导致逾期未迁移，甲方应支付乙方人民币____元/月的违约金，直至户口迁移完毕为止。

3.3房屋维修责任

3.3.1交付后，房屋的正常维护、维修责任按照主合同约定执行。如主合同中无明确规定，甲乙双方可另行协商确定。

3.4交易税费

3.4.1双方同意，除主合同约定的交易税费外，其他因本次交易产生的税费由甲方承担。如乙方需提供相关证明材料，甲方应予以配合。

3.5违约责任

3.5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金为本补充协议总金额的____%。

四、其他约定

4.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

五、争议解决

如本补充协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《存量房买卖合同》（以下简称“主合同”），为确保交易的顺利进行，并引入第三方主体（以下简称“丙方”）提供服务，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议，作为对主合同的补充和细化。

二、协议主体

甲方（卖方）：_______

营业执照号：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

地址：_______

丙方（第三方主体）：_______

营业执照号：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

地址：_______

三、补充内容

3.1第三方主体职责

3.1.1丙方作为专业的房屋交易服务提供商，应负责办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、税务处理、金融服务等。

3.1.2丙方应确保交易过程的合规性，保护甲乙双方的合法权益，提供专业的咨询和建议。

3.2甲方权益保障

3.2.1甲方权益优先：丙方在办理交易过程中，应确保甲方的权益不受损害，包括但不限于房屋价格、交付时间、房屋状况等。

3.2.2甲方权利确认：丙方应在交易过程中，及时向甲方报告交易进展，确保甲方对交易情况有充分的了解和掌控。

3.3乙方违约及限制

3.3.1乙方如违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。违约金为本补充协议总金额的____%。

3.3.2乙方如未按约定时间支付购房款项，甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付迟延履行违约金。

四、第三方介入的意义和目的

第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供专业的交易服务，确保交易的安全、合规和高效。通过丙方的专业服务，可以降低交易风险，提高交易效率，保护甲乙双方的权益。

五、甲方为主导的目的和意义

甲方为主导的目的在于确保甲方的合法权益在交易过程中得到充分的保障。通过本补充协议的约定，甲方可以在交易中拥有更大的话语权和控制权，确保交易按照甲方的利益和期望进行。

六、争议解决

如本补充协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

丙方（盖章/签字）：

签订日期：____年__月__日

第三方主体的介入，为存量房买卖合同提供了更加专业和安全的交易保障。通过明确丙方的职责和甲方的权益保障，本补充协议旨在确保交易的顺利进行，并最大化地保护甲方的合法权益。#