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个人之间房屋买卖合同

第一条合同主体

1.1卖方

卖方（以下简称甲方）：

1.2买方

买方（以下简称乙方）：

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋位于（省/市/区/街道）：

房屋产权证号：

房屋面积：平方米

房屋建造年代：

2.2房屋现状

房屋现状描述：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥

3.2支付方式

乙方应在合同签订之日支付人民币元整作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还；

乙方应于年月日前支付剩余房款；

房款支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

第四条交付及过户

4.1交付时间

双方约定，自房款支付完毕之日起，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证房屋不存在法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的因素；

5.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合正常使用条件；

5.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在个工作日内负责解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的%；

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房款的%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业律师意见，以确保自身权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1甲方（卖方）

甲方（以下简称卖方）：

1.2乙方（买方）

乙方（以下简称买方）：

1.3第三方机构（担保方）

第三方机构（以下简称担保方）：

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋位于（省/市/区/街道）：

房屋产权证号：

房屋面积：平方米

房屋建造年代：

2.2房屋现状

房屋现状描述：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥

3.2支付方式

乙方应在合同签订之日支付人民币元整作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还；

乙方应于年月日前支付剩余房款；

房款支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

第四条第三方机构的责权利

4.1担保方的责任

担保方应对甲方的房屋进行全面的尽职调查，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和质量问题；

担保方应保证乙方的支付款项安全，确保乙方的资金在交易过程中得到妥善保管；

担保方应在房屋过户过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行。

4.2担保方的权利

担保方有权对甲方的房屋进行实地查看，以确认房屋的实际状况；

担保方有权要求甲方提供房屋的权属证明和相关文件，以确保房屋的合法性；

担保方在交易过程中因提供服务而产生的费用，有权要求甲方承担。

第五条甲方的权益保障

5.1甲方有权要求担保方对房屋进行尽职调查，确保房屋的合法性和质量；

5.2甲方有权要求担保方保证乙方的支付款项安全，确保甲方的权益得到保障；

5.3甲方在房屋过户过程中有权要求担保方提供必要的协助，以确保交易的顺利进行。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为房款的%；

6.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款的%；

6.3乙方在交易过程中出现任何违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

第三方机构的介入，为房屋买卖合同的履行提供了更加有力的保障。担保方作为独立的第三方，不仅对房屋进行尽职调查，确保房屋的合法性和质量，还负责保管乙方的支付款项，确保交易过程的安全性。同时，担保方的介入也为甲方提供了更多的权益保障，甲方可以要求担保方提供必要的协助