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北京公寓租赁合同

一、合同主体

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

二、租赁房屋

1.房屋信息

房屋位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

2.房屋用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于____用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁开始日期

双方确认，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金标准

双方确认，该房屋每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.支付方式

乙方采取每月支付租金的方式，每月的租金应在每月__日前支付给甲方。

五、押金

乙方应在签订租赁合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、维修责任

1.甲方责任

甲方负责保障房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途。租赁期内，因房屋及附属设施本身结构、设备原因造成的损失和损坏，甲方应负责修复和赔偿。

2.乙方责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。因乙方使用不当造成的损失和损坏，乙方应负责修复和赔偿。

七、提前解除合同

1.甲方提前解除合同

甲方提前解除合同时，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

2.乙方提前解除合同

乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

八、违约责任

一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同仅为示例，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同主体

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

第三方服务方（以下简称丙方）：

服务方资质：

二、租赁房屋

1.房屋信息

房屋位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

2.房屋用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于____用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁开始日期

双方确认，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金标准

双方确认，该房屋每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.支付方式

乙方采取每月支付租金的方式，每月的租金应在每月__日前支付给甲方。

五、押金

乙方应在签订租赁合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、维修责任

1.甲方责任

甲方负责保障房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途。租赁期内，因房屋及附属设施本身结构、设备原因造成的损失和损坏，甲方应负责修复和赔偿。

2.乙方责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。因乙方使用不当造成的损失和损坏，乙方应负责修复和赔偿。

七、第三方服务条款

1.丙方职责

丙方作为第三方服务方，负责提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业服务、维修服务、安全保障等。

2.丙方权利

丙方有权对乙方租赁期间的行为进行监督和管理，确保租赁合同的履行。

3.丙方义务

丙方应确保提供服务的质量和效率，对于服务质量问题，丙方应承担相应责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方违约

乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

2.乙方限制

乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及丙方的权益。

九、甲方权利条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。

2.