2024年购买带地下室商品房合同(精选)[1].doc

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购买带地下室商品房合同(精选)[1]

合同编号：__________

第一章：合同双方

第二章：股份转让标的

2.2标的股份的转让价格：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3标的股份的转让数量：__________股。

2.4标的股份的转让比例：__________%。

第三章：股份转让的方式及程序

3.1股份转让的方式：卖方将其持有的标的股份转让给买方。

3.2股份转让的程序：双方应按照法律法规及公司章程的规定，办理标的股份的转让手续。

3.3股份转让的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第四章：股份转让的支付方式及期限

（1）一次性付款：买方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将股份转让价款一次性支付给卖方。

第一期：本合同生效之日起__________个工作日内，支付股份转让价款的__________%；

第二期：本合同生效之日起__________个工作日内，支付股份转让价款的__________%；

第三期：本合同生效之日起__________个工作日内，支付股份转让价款的__________%；

4.2买方未按期支付股份转让价款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________（利率）×逾期天数。

第五章：标的股份的交割及过渡期安排

5.1标的股份的交割：卖方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将标的股份过户至买方名下。

5.2过渡期安排：自本合同签署之日起至标的股份交割之日止，卖方应保证标的股份的权益不受损害，并按照公司章程的规定履行股东职责。

5.3标的股份交割后的权益：标的股份交割后，买方享有标的股份所对应的一切权益，卖方不再享有标的股份的任何权益。

第六章：卖方保证

6.1卖方保证其对标的股份拥有完全、有效的所有权，且标的股份不存在任何权属争议、质押、查封、冻结等权利限制。

6.2卖方保证其转让标的股份的行为不违反法律法规、公司章程的规定，且已取得必要的同意和批准。

6.3卖方保证其向买方提供的关于标的股份的信息真实、准确、完整，不存在误导性陈述或重大遗漏。

6.4卖方保证在过渡期内，不进行任何可能损害标的股份价值或买方权益的行为。

6.5卖方违反上述保证的，应向买方承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。

第七章：买方保证

7.1买方保证其具有购买标的股份的资格和能力，且购买标的股份的行为不违反法律法规、公司章程的规定。

7.2买方保证其购买标的股份的资金来源合法，且用于支付股份转让价款的资金不属于非法资金。

7.3买方保证其在购买标的股份后，遵守法律法规、公司章程的规定，履行股东职责。

7.4买方违反上述保证的，应向卖方承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。

第八章：税费负担

8.1标的股份转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

8.2买方应按照法律法规的规定，及时办理标的股份转让的税务登记手续。

8.3买方未按照法律法规的规定办理税务登记手续的，应承担相应的法律责任。

第九章：合同的变更、解除和终止

9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认。

9.2在标的股份交割前，双方协商一致的，可以变更、解除或终止本合同。

9.3双方任何一方违反本合同的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

9.4发生不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致本合同无法履行或履行无意义的，双方有权解除本合同。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

10.4争议解决的法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。

第十一章：保密条款

11.1双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。

11.2保密信息的范围包括但不限于：标的公司的经营状况、财务数据、客户信息、技术资料等。

11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用保密信息。

11.4双方因履行本合同需要向其聘请的律师、会计师、顾问等专业人士披露保密信息的，应确保该专业人士承担与双方同等的保密义务。

11.5保密义务不适用于下列情形：

（1）保密信息已进入公共领域，非因接收方的违法行为导致；

（2）保密信息为接收方在未违反本合同的情况下，独立开发或从第三方合法获取；

（3）法律法规或法院、政府部门要求披露保密信息