2024住房租赁合同通用版简单.doc

2024年住房租赁合同通用版简单-PAGE

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住房租赁合同通用版简单

合同编号：__________

第一章：合同双方

1.3甲方拥有位于__________（地址）的房产，房产证编号为__________，现同意将上述房产出租给乙方使用。

1.4乙方愿意承租上述房产，并同意按照本合同的约定支付租金及履行相关义务。

第二章：租赁物及用途

2.1租赁物：甲方出租的房产，包括房屋及其附属设施和设备。

2.2用途：乙方承租上述房产仅用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。

第三章：租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金：乙方应按照双方约定的租金标准支付租金，租金为每月__________元。

4.2支付方式：乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。

4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照__________的日利率向甲方支付逾期付款违约金。

第五章：押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付__________元作为押金。

5.2押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、损坏赔偿等。

5.3租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行完毕相关义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.4如乙方未按照本合同约定履行相关义务，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应予以补足。

第六章：维修及保养

6.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合安全、卫生、适用等居住条件，并保证房屋及其附属设施和设备处于正常使用状态。

6.2在租赁期间，甲方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时修复。

6.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

6.4乙方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行修复。如甲方未能及时修复，乙方有权自行修复，并有权要求甲方承担相应费用。

6.5甲方应确保租赁物的维修保养工作不影响乙方的正常生活。如因维修保养工作导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应提前__________日通知乙方，并相应减少租金。

第七章：改造及装修

7.1乙方在租赁期间不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物。如乙方需要改造、装修或增设他物，应先征得甲方书面同意。

7.2甲方同意乙方的改造、装修或增设他物申请后，乙方应按照甲方的规定进行施工，并承担相应费用。租赁期满或合同提前解除后，增设的他物归甲方所有，除非双方另有约定。

7.3乙方在租赁期间对租赁物进行改造、装修或增设他物，应确保不影响租赁物的结构安全和正常使用，且不得损害第三方的合法权益。

第八章：转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给他人。

8.2乙方因特殊情况需要转租的，应提前__________日向甲方提出书面申请。甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并承担转租期间的一切责任。

8.3乙方在租赁期间不得将租赁权转让给他人。如乙方需要转让租赁权，应先征得甲方书面同意。甲方同意转让的，乙方应与受让人签订转让协议，并承担转让期间的一切责任。

第九章：合同变更、解除及终止

9.1双方同意，合同的变更、解除及终止均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

9.2在租赁期间，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。如违约方的违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

9.3在租赁期间，如因不可抗力等原因导致租赁物无法继续使用，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除合同。

9.4租赁期满前__________个月，双方应就合同是否续签进行协商。如双方同意续签，应签订书面续租合同。如双方未能达成续签协议，本合同自租赁期满之日起终止。

9.5合同提前解除或终止的，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并按照本合同约定办理相关手续。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款。

10.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等事项，均适用法律法规。本合同的条款与法律法规的规定不一致的，按