厂房宿舍工程监理规划方案.pdf

惠州市金页包装制品有限企业厂房、宿舍工程

监

T

规

惠州市工程建设监理有限企业园洲分企业

2023年1月27日

工程概况

本工程为宿舍、厂房工程，设计为五层框架构造，基础采用桩基础，宿舍首层为饭厅，二至五

层为员工宿舍；厂房首层6至9轴为办公楼，二至五层为厂房。总建筑面积为9200平方米。总投

资约600万元。工期180天，质量等级为合格，该工程由惠州市金页馐制品有限企业兴建、惠州市

建筑科技研究院设计，惠州市工程建设监理有限企业园洲分企业监理。

一、监理任务范围

受惠州市利伟实业有限企业委托，惠州市工程建设监理有限企业园洲分企业承担此项工程的施工，保修阶段

的建设监理业务。

根据监理协议，监理工作的重要内容为：

主体工程、内外装修、机电设备安装工程，水暖卫及消防工程，监理工作的重要内容为：

1、管理以业主名义签订的各类协议，及时向业主汇报协议条款的执行状况，维护业主的合法利益；

2、编制总体建设规划及子项控制进度计划，对实行性进度计划，按动态控制原理及时进行调整，以到达计

划总目的的实行；

3、审查事故单位的施工组织设计和各类进度计划，经监理工程师签字同意后实行，及时向业主提供工程建

设的有关信息，以供决策；

4、监理方按监理大纲的规定指定详细实行细则，并付诸实行；

5、监督检查计划的执行状况，定期组织工程协调例会，随时理解施工，协调各协作单位间的配合。

6、持续地进行工程质量检测，同意使用符合设计及规范规定的各类原材料配合比，检查同意施工措施；、

7、严格对隐蔽工程进行了验收和及时做好已竣工程的测量验方工作；

8、办理施工过程中的各类经济技术签证及设计变更手续；

9、确认施工单位申报的每月进度报表，签发工程付款告知书；

10、编制工程简报。认真填写监理日志，详细记录气候、停水、停电、设计、质量、安全事故、重要会议及

重要分部工程进度状况；

11、根据施工验收规定和设计规定，参与分部分项工程中间验收和工程竣工验收。督促施工单位报送竣工技

术资料，并于审核整顿，共同做好竣工技术档案的整顿归档工作。

二、监理的组织机构

企业内部实行层级管理和项目总监负责制度的技术管理体系，项目监理班子是企业派驻项目的监理机构，具

有相对独立的职能，接受企业的行政领导、技术制导和监督。

(一)监理组织机构框图

(二)驻地监理人员构成框图

(三)各业务组的职责范围

1、施工阶段的质量控制组(土建构造、水暖电、材料检测组)

(1)质量的事前控制

1)掌握和熟悉质量控制的技术根据。

企业经理

企业总蓝理工程师室企业监理部

监理机构框架图

项目监理班子组织图

2)施工场地的质量检查验收。

3)施工队伍的资质。

4)工程所需原材料、半成品的质量控制。

5)施工机械的质量控制。

6)审查施工单位提交的施工组织设计或方案。

7)生产环境、管理环境改善的措施。

A、协助施工单位完美质量保证工作体系；

B、积极向质量监理站联络，汇报在本项目开展质量监督的详细措施，争取质量监督站的支持。

C、审核施工单位有关材料、制品试件取样及试验的措施或方案；

D、施工单位试验室的资质考察；

E、审核施工单位制定的成品保护措施、措施；

F、完美质量报表、质量事故的汇报制度等；

(2)质量的事中控制

1)施工工艺过程质量控制

针对监理项目的详细状况，施工工艺的质量控制可参照下表的内容组织实行。

序号工程项目质量控制要点控制手段

1现浇钢筋混