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商铺租赁合同的注意事项

商铺租赁合同

第一条租赁物

1.1出租人同意将位于【具体地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租人。

1.2租赁物的面积为【面积】平方米。

1.3租赁物的现状及设施清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2承租人应在合同起始日期前【提前通知天数】内向出租人提出入场装修申请，经出租人同意后方可进行装修。装修期限不超过【装修期限】个月。

第三条租金及支付方式

3.1承租人应按合同约定的租金标准向出租人支付租金。租金标准如下：

租金单价：【单价】元/平方米/月；

租金总额：【总额】元。

3.2承租人应在每个租赁期限内的每月【指定日期】前，将当月租金支付给出租人。

3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1承租人应按合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2承租人在租赁期内如需改变租赁用途，应提前【提前通知天数】内向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。

第五条维修责任

5.1出租人负责租赁物的整体结构安全及公共设施的维护。

5.2承租人负责租赁物内部装修及设施的维护。

第六条保险

6.1承租人应按出租人的要求办理租赁物保险，并将保险单副本交出租人备案。

6.2保险费用由承租人承担。

第七条提前解除合同

7.1出租人提前解除合同的，应提前【提前通知天数】书面通知承租人，并支付给承租人【赔偿金额】作为违约金。

7.2承租人提前解除合同的，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，并支付给出租人【赔偿金额】作为违约金。

第八条违约责任

8.1出租人和承租人违反合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】。

8.2出租人和承租人违反合同的，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，双方各执一份。

出租人（盖章）：

【出租人名称】

【法定代表人】

【签订日期】

承租人（盖章）：

【承租人名称】

【法定代表人】

【签订日期】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章租赁合同主体

1.1本合同甲方为【甲方名称】，乙方为【乙方名称】，第三方为【第三方名称】。

1.2甲方作为商铺的出租方，拥有租赁物的所有权和使用权。

1.3乙方作为商铺的承租方，拥有租赁物的使用权，并需按照本合同约定支付租金。

1.4第三方作为合同的见证方和协助执行方，负责监督乙方的经营行为，确保甲方权益的实现。

第二章租赁物的描述

2.1甲方同意将位于【具体地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

2.2租赁物的面积为【面积】平方米。

2.3租赁物的现状及设施清单详见附件一。

第三章租赁期限与租金

3.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

3.2乙方应在合同起始日期前【提前通知天数】内向甲方提出入场装修申请，经甲方同意后方可进行装修。装修期限不超过【装修期限】个月。

3.3租金标准如下：

租金单价：【单价】元/平方米/月；

租金总额：【总额】元。

3.4乙方应在每个租赁期限内的每月【指定日期】前，将当月租金支付给甲方。

3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

第四章租赁用途与第三方监督

4.1乙方应按合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2乙方在租赁期内如需改变租赁用途，应提前【提前通知天数】内向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

4.3第三方负责监督乙方的经营行为，确保甲方权益的实现。

4.4第三方有权对乙方的经营活动进行定期检查，乙方应予以配合。

第五章维修责任与保险

5.1甲方负责租赁物的整体结构安全及公共设施的维护。

5.2乙方负责租赁物内部装修及设施的维护。

5.3乙方应按甲方要求办理租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.4保险费用由乙方承担。

第六章违约责任与赔偿

6.1乙方提前解除合同的，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并支付给甲方【赔偿金额】作为违约金。

6.2乙方逾期支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】及赔偿损失。

6.3甲方有权要求第三方协助执行合同，并要求乙方承担产生的一切费用。

第七章甲方权利与利益保障

7.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保租赁物