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工业用地租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其工业用地出租给乙方使用，乙方承租甲方工业用地事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条工业用地基本情况

1.1土地位置

土地位于：（详细地址）

1.2土地面积

土地面积为：（具体面积），土地用途为：（工业用途）。

1.3土地使用期限

土地使用期限自公元（年份）年（月份）日至公元（年份）年（月份）日。

第二条租金及支付方式

2.1租金

乙方向甲方支付租金，租金为：（租金金额）元/年。

租金每：（时间段）支付一次，首次支付时间为：（支付时间）。

2.2支付方式

乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：（甲方名称）

账号：（账户号码）

开户行：（银行名称）

第三条合同的履行和违约责任

3.1甲方义务

甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地具有合法的使用权。

甲方应保证土地的完整性，确保土地不受法律、法规限制，能够正常使用。

3.2乙方义务

乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。

乙方应按约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.3违约责任

甲方未按约定提供土地或土地受到法律、法规限制，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金：（金额）。

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的土地使用期限届满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

以上为一份详细的工业用地租赁合同书示例，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方合作方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其工业用地出租给乙方使用，乙方承租甲方工业用地，丙方作为第三方合作方提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条工业用地基本情况

1.1土地位置

土地位于：（详细地址）

1.2土地面积

土地面积为：（具体面积），土地用途为：（工业用途）。

1.3土地使用期限

土地使用期限自公元（年份）年（月份）日至公元（年份）年（月份）日。

第二条租金及支付方式

2.1租金

乙方向甲方支付租金，租金为：（租金金额）元/年。

租金每：（时间段）支付一次，首次支付时间为：（支付时间）。

2.2支付方式

乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：（甲方名称）

账号：（账户号码）

开户行：（银行名称）

第三条第三方合作方的责权利

3.1丙方义务

丙方应保证乙方在租赁期内对租赁土地具有合法的使用权。

丙方应保证土地的完整性，确保土地不受法律、法规限制，能够正常使用。

丙方应提供与土地租赁相关的增值服务，包括但不限于物业管理、设施维修、安全保卫等。

3.2丙方权利

丙方有权根据甲乙双方的约定，向乙方收取服务费用。

丙方有权对乙方使用土地的情况进行监督和管理，确保乙方按约定使用土地。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方违约

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（百分比）作为滞纳金。

乙方未按约定的土地用途使用土地，或擅自改变土地用途的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。

4.2乙方限制

乙方不得将租赁土地转租给他人。

乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。

第五条甲方的主导权益

5.1甲方权利

甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按约定使用土地。

甲方有权根据合同约定，要求丙方提供相关服务。

甲方在租赁期内享有土地的优先购买权。

5.2甲方利益

甲方在租赁期内享有土地的收益权，包括但不限于土地租金、增值收益等。

甲方在租赁期满后，享有土地的优先续租权。

第六条第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方合作方，介入本合同的意义和目的在于：

提供专业的土地管理和服务，确保土地的合理使用和维护。

提供增值服务