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房产抵押贷款合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下三方签订：

甲方（贷款人，又称抵押权人）：中国银行分（支）行

法定地址：[填写具体地址]

负责人：[填写姓名]

电话：[填写电话号码]

邮政编码：[填写邮政编码]

乙方（借款人，又称抵押人或购房人）：

身份证号码：[填写身份证号码]

地址：[填写地址]

电话：[填写电话号码]

邮政编码：[填写邮政编码]

丙方（保证人）：

法定地址：[填写具体地址]

法定代表人：[填写姓名]

电话：[填写电话号码]

邮政编码：[填写邮政编码]

1.2鉴于乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益（下称“抵押物”）抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款；丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任；甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行。

第二章贷款及用款

第一条贷款金额与用途

2.1甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。

贷款金额：人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写]）。

2.2本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。

第二条贷款期限

3.1贷款期限为：[填写年数]年，从贷款发放之日起[填写月数]月。

第三条贷款发放前提条件

4.1乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：

乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件；

乙方已支付了不低于购房总价[填写百分比]%的首期款项；

与本合同相关的费用已经付清；

[如有其他条件，可补充]。

第三章还款义务

第一条还款方式与期限

5.1乙方应按本合同约定的还款方式与期限，向甲方偿还贷款本金及利息。

第二条逾期还款

5.2若乙方逾期还款，甲方有权按本合同约定的逾期利率收取滞纳金，并有权采取法律手段追究乙方的法律责任。

第四章抵押物

第一条抵押物的描述

6.1乙方同意将其拥有的位于[填写地址]的房产（房产证号：[填写房产证号]），作为偿还本合同项下借款的担保，抵押予甲方。

第二条抵押物的权益

6.2乙方保证在抵押期间，该抵押物的一切权益归乙方所有，并同意将该抵押物办理抵押登记手续，将甲方设定为第一顺位的抵押权人。

第三条抵押物的处理

6.3在乙方按期偿还本合同项下贷款及利息后，甲方应将抵押权解除，并将抵押物归还给乙方。

第五章保证事项

第一条保证人的责任

7.1丙方作为保证人，对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担保证责任。

第二条保证期限

7.2丙方的保证期限为本合同约定的贷款期限届满之日起[填写期限]年。

第六章违约责任

第一条违约情形

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

第二条违约责任

8.2违约方应赔偿守约方所遭受的一切损失（包括但不限于经济损失、诉讼费用等）。

第七章争议解决

第一条争议解决方式

9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八章其他约定

第一条合同的变更与解除

10.1本合同的变更或解除，应经

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下四方签订：

甲方（贷款人，又称抵押权人）：中国银行分（支）行

法定地址：[填写具体地址]

负责人：[填写姓名]

电话：[填写电话号码]

邮政编码：[填写邮政编码]

乙方（借款人，又称抵押人或购房人）：

身份证号码：[填写身份证号码]

地址：[填写地址]

电话：[填写电话号码]

邮政编码：[填写邮政编码]

第三方（担保人）：

法定地址：[填写具体地址]

法定代表人：[填写姓名]

电话：[填写电话号码]

邮政编码：[填写邮政编码]

1.2鉴于乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益（下称“抵押物”）抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款；丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任；甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经四方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行。

第二章贷款及用款

第一条贷款金额与用途

2.1甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。

贷款金额：人民币[填写金额]元（大写：[填写金额的大写]）。

2.2本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。

第二条贷款期限

3.1贷款期限为：[填写年数]年，从贷款发放之日